※ 引述《mini72929 (小明)》之铭言：
: 最近看了一间房子，
: 三百多万，符合我的购屋条件，
: 但是它并非仲介出来卖的，
: 而是类似地政士的代书出来跟我谈的，
: 他告诉我，屋主想要避奢侈税，
: 所以先付一成左右的头期款，
: 他会写一份承租的合约给我，
: 我拥有使用权，一年后过了奢侈税，
: 房屋因为我是承租人，有优先购买权，
: 到时候再付钱办过户~
: 现在我再想一个问题，如果给他30万，
: 一年后他不理我，我怎么办!!!
: 还是其实真的可以按照代书的方式购买，
: 只不过是一年后才真正过户~
: 有人遇过类似的问题吗??
普通租约是没有优先承买权的
顶多就是买卖不破租赁
至于你给他30万,他不理你要看30万是写了什么属性
如果是租金你就拿不回来
如果是订金可以要求对方履行义务,否则赔偿并执行财产
至于躲奢侈税,没什么太多的好方法
有的话早一堆人用了,也早就修法封锁了