如题
小弟最近签了一间房子，在桃园县平镇市复旦路二段附近，成交价625万
本来是一件值得开心的事，但银行派人鉴价时发现
这栋大楼离墓地距离不到200公尺 ... 神奇的是周边住家算是相当密集
难道大家都不在意吗 ? 虽然我自己本身也是不太在意
但因为如此，银行鉴价变得很低，既使我是公教人员贷款金额也无法达到预期
还好平时有逛home-sale版的习惯，当初签约时有打霸王条款
<若贷款金额无法达到成交金额之75%(有明定金额)，则双方无条件解约，但解约时买方需
负责一切代书之费用>
前提是要找三家以上的银行 .. 现在已经被打枪一家了(国泰公教贷款)
接下来我找 邮局 跟 澳盛 进行估价
现有以下问题请教:
1.我个人其实只要贷350万就可以买，签这条纯粹也是要银行估算房屋价值
如果银行顺利贷到350万，那我是否应该购买呢?
2.万一解除契约，那我需要负责那些代书费用?目前只有签约，尚未进行报税或其他动作
3.若此次成交未完成，我已经付出去的7成服务费可否索讨回来?
4.墓地真的对居家很不好吗?虽然我不迷信，但未来资产会不会缩水阿?
本来开开心心的要买房子成家了，却遇到这种事情 ... 实在令人感到烦恼
请版上有经验的各位帮我解谜，谢谢