近日准备下订签约买下人生的第一间房了
新成屋, 代销业者拿了一份契约书的样本给我回家审阅
关于契约中的其中一项条款我有满大的疑问
其他约定事项:
本标的物以现状交屋, 签约前已经买方检视屋况, 经买方确认符合契约意旨
及交易价值后才签定本约, 卖方 "不负瑕疵担保责任".交屋时买方应检视屋况
经买方确认符合契约意旨及交易价值后, 双方始同意办理交物.
交屋后买方应妥善保管房屋, 不得以事后发生之房屋瑕疵,主张卖方违约或其他赔偿.
依此契约条文
在我签约后,甚至还没验屋交屋前
卖方就不负瑕疵担保责任了?
这样我签约后去验屋时, 建商根本就可以不负责了啊~
契约中也没看到任何保固的条文字眼
感觉只要一签了约
后面不管房子怎么样, 都没有建商的责任
下星期要准备去签约了
谢谢大家~

对了,第一次买屋真的什么都怕怕的这可以找代书帮忙吗?费用会是多少啊?

一定是用建设公司的代书,当然也可以自费再请一个代书陪你去签约基本上预售屋的合约都不太能去增删修改

明知道问题,却不等验过屋再签,有怎样也是自找的

排除是合意排除知道的瑕疵,不包括不知道的。