[问题] 请问只有地上权的房子,,重建后? cchizenn PTT批踢踢实业坊

楼主: cchizenn (面对未知数的缘，妳。) 2012-12-27 22:28:48

请问如果只有地上权的房子
土地是一个财团的
财团规定土地不能卖只能租
那如果之后要重建都更时
有权分到新房子的建坪吗?
还是说就什么都没了?
还是说可以跟建商?地主?一起谈

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-02-27 22:43:00

要看你跟他签的合约内容吧..不过如果是财团

作者: amx002 (ä¸é¨™ä½ ..æˆ‘æ˜¯å¥½äººå–”) 2012-02-27 22:44:00

感觉不会有机会让你拿太多利益

作者: moocow (void) 2012-02-27 23:06:00

就把地上物权利变换之后分屋或是拿钱走人

作者: landagent (帅过头) 2012-02-27 23:12:00

看财团要点多少钱，信义计划区的种菜地财团可以等30年。若是倒霉，财团花十年打官司赶人，再空十年来盖，你就没有钱了，这真旳每一件不同

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-02-28 10:38:00

看是限时地上权还是永久的地上权，限时地上权，时间到期还

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-02-28 10:39:00

要拆屋还地勒。

作者: herzog (我超越你了) 2012-02-28 12:48:00

如果地主是政府呢? 会被赶吗?

楼主: cchizenn (面对未知数的缘，妳。) 2012-02-28 14:39:00

没有限时的地上权

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:45:00

普通地上权通常定有期限，未定期限的可按民法832以降办理

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:46:00

坊间满常听到的是无权占用他人土地，却称是地上权

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:47:00

对了，即使定有期限的地上权也不一定很有保障

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:48:00

有兴趣可以去看看民法的规定

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:54:00

原po的疑问可以看这个新闻 http://ppt.cc/Cm57

作者: playhome (重生) 2012-02-28 14:55:00

土地所有权才是王道啊！

楼主: cchizenn (面对未知数的缘，妳。) 2012-02-28 19:35:00

感谢各位前辈~谢谢大家

楼主: cchizenn (面对未知数的缘，妳。) 2012-02-28 19:39:00

刚好那间房子好像就是仁济院的...= =

作者: playhome (重生) 2012-02-28 19:47:00

喔，那你可以放弃都更的想法了

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