[问题] 法拍屋无土地权状? ezod PTT批踢踢实业坊

[问题] 法拍屋无土地权状?

楼主: ezod (宅9) 2012-12-08 01:16:01

四、编号3建物未为保存登记，依现况拍卖，拍定人应自行负担不能为所有
权移转登记及被请求拆除之危险。 │
五、编号3建物有部分占用毗邻土地，其占用之法律关系由拍定人自理。
http://0rz.tw/cy3iy
请问这样是指没有土地所有权吗?
以及
未办理建筑物所有权第一次登记，拍定后无法迳持不动产权利移转证书办
理所有权移转登记
请问还是这样是指没有土地所有权吗?
感谢大大我查好久还是没头绪

作者: mikemai0080 (mike) 2012-02-08 01:23:00

简单来说这是社区式透天，增建有占到人家的地

作者: mikemai0080 (mike) 2012-02-08 01:24:00

土地算共同持分，不会特别点交

作者: landagent (帅过头) 2012-02-08 07:23:00

第四条简单的说是增建违建，下面的未办理第一次登记也是违建，５条是地籍重测时，以前的鉴界点错误，后来更正后

作者: landagent (帅过头) 2012-02-08 07:24:00

你占有右边的地，很小约0.1坪，有边的占有你的地也0.1坪

作者: landagent (帅过头) 2012-02-08 07:25:00

怕的是，部份银行不贷款

作者: playhome (重生) 2012-02-08 08:04:00

就是‘违建’

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:25:00

放心啦　一般增建的部分很多都是违建不太会被拆啦

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:26:00

但是在课房屋税时　还是会被课到就是另外有占用到邻地的部分　其实这也很常见

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:27:00

通常看邻地的地主要不要计较　要的话　就是你占用到的部分他分割卖给你这是比较常见的处理方式

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:28:00

当然他要告你拆屋还地也是有可能　但是除非占很大

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:29:00

不然一般人应该是就直接分割买卖　对双方都比较有利

楼主: ezod (宅9) 2012-02-18 02:01:00

感谢大大^^

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