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2.内容:
席勒：台湾房市太火热 定会出现转折点
2012/11/23
什么时候发生不知道 但看好房价拚命投资 就会形成房市泡沫
【联合晚报／记者杨美玲／台北报导】
耶鲁大学经济学教授罗伯特．席勒（Robert Shiller）表示，房市泡沫的产生可说是投资
人自己所造成的，因为房价不可能无限往上涨，一定会出现一个转折点，台湾房市现在还
那么火热，未来一定会出现转折点，只是不知何时会发生。他强调，未来几年全球经济仍
会呈现疲弱现象，主因来自于心理层面，大家对经济前景没有信心，强调无特效药可解。
罗伯特．席勒曾创立标普／凯斯席勒房价指数（S&P/Case-Shiller Home Prices Indices
），为目前全球公认最权威的美国房市指标。他说，房市泡沫都是投机性，泡沫的出现乃
因投资人过于乐观，看好房价会不断往上涨，因而拼命进场投资，所以房市泡沫可说是投
资人自己所造成的。
罗伯特．席勒指出，在房市泡沫破灭后，经济就会出现走软状况，民众就会开始缩衣节食
并降低支出，一旦当民众都不愿意花钱时，反而无法提振经济，恐会造成很多人失业，而
企业表现也会变糟，所以在大家持续缩衣节食下，经济反而会造成反效果。
罗伯特．席勒提出四个解决方案，第一、应以平衡方式做预算支出，以刺激经济发展，不
能一昧只想做财政撙节措施；二是重整房贷市场，必须开始保障拥有房子和揹负房贷的民
众，进一步保障他们的权益；第三是政府应着手调整财政体质，不可像过去一样大幅度举
债，政府负债过高会引发财政或金融危机；第四，全球每个国家的经济实力发展都已出现
失衡状况，虽然此情况本来就存在，但在金融危机发生后更显现出来。
罗伯特．席勒坦言，这些提案近期内各国政府应该都不会采用，因为政府的动作一向较缓
慢，加上对于不同以往的政策，政府的接受度也较差，同时也可能不会受到民众的支持，
因此未来几年全球经济仍会呈现疲弱现象。
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