※ 引述《bryon (浮木)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/oct/17/today-fo10.htm
: 2.内容:
: 〔记者林美芬／台北报导〕实价登录上路才两个半月，已有投资客想出新花样，利用“作
: 价登录”来拉高房价。
: 代书陈坤涵指出，最近投资圈盛传透过实价登录作价的手法，例如张先生拥有北市某条路
: 上的房产物件十间，最近卖出一件，廿八坪公寓卖二二四○万元，但事实上，张先生只是
: 左手卖给右手，且原价仅约一六八○万元，却灌水二二四○万元，并透过官方的登录系统
: 来“证实”这个交易价的可信度；未来张先生真要售屋时，买方查询的登录价就是二二四
: ○万元，等于全盘垫高手上物件的价格。且依现有税制，张先生的移转成本很低，垫高的
: 价格足以让他未来出脱房产获利。
: 陈坤涵表示，这种“作价登录”方式，比较适合手上物件在同一区域、或是同一栋大楼内
: 的投资客，不适合分散投资或是自住客。
: 不过，根据房仲市场调查，投资客作价情况还是少数，大部分买卖纪录还是从实登录。住
: 商不动产统计，实价登录上路后，交易速度放慢下来，买卖方价格认知差距拉大，虽然看
: 屋客看似增加，但交易状况仍差强人意；第三季五都房屋销售去化天数全面增加，其中，
: 台北市增加九．八天，相对平稳的台南市也增加一．一天。
: 陈坤涵指出，民众误以为“实价登录”就是“实价课税”，也是交易缓慢的因素之一，政
: 府应说明清楚，才能避免误会。
: 3.心得或感想:
: 无。
: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
我混乱了
上面不是好几家仲介以及乡民说
实价登录的结果发现原来实价和行情有落差
然后屋主崩溃要抛售了，房价要崩了
今天又说有作价的假交易
昨天新闻说信义区还是大安区，老公寓实价最高有8*,最低36.6,大多在50-70
难道8*是假交易???
那阴谋不就被36.6抵消掉?
投客真笨
应该把十间全做到8*
酱就可以检举36.6是异常交易要求不得公布，而8*才是区域行情价
啊！我懂了
36.6一定是仲介做的假交易
希望屋主崩溃抛售，酱仲介就有业绩了
原来假交易的逻辑可以万用啊！