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十一长假台商返乡 带动豪宅买气
今年中秋假期连接中国的十一假期，吸引许多台商返乡购屋，甚至接待中心也出现
大陆配偶看屋的景况，豪宅市场热闹滚滚，特别是七期新市政中心和国美馆，来客激增。
新市政中心适逢秋红谷广场落成启用、新光三越百货周年庆，也带动此波的买气，
预售指标大案“宝辉秋红谷”，正对刚启用的秋红谷广场第一排，总销150亿元，每坪
62-75万元，主力建坪150-160坪，楼高41层，户户挑战上亿元，都是近年来豪宅推案之最
。
“宝辉秋红谷”个案在台商返乡购屋的加持下，销售率已超过六成，另一个预售个
案兴富发“国家1号院”，总销金额55亿元，每坪40-58万元，规划83至100坪，现场来客
也超过10余组，为上周来客的一倍以上。
在新成屋部分，最受瞩目的品牌个案为“联聚方庭大厦”，楼高39层，每坪单价在
50-65万元间，由于联聚建设个案一向是台商返乡购屋首指名产品，上周假日来客达20余
组，现场也出现大陆配偶一起看屋的现象，使得接待中心气氛非常热络，目前销售近九成
，仅余高楼层产品，预期房价有机会再次挑战每坪60万元以上新高价。
而市政北七路上新成屋，由于适逢新光三越、大远百百货举办周年庆，也带动此区
豪宅买气，“由钜大谦”本周假日170坪大坪数产品一口气卖出2户，总价约1.8亿元，主
要是受到台北客层的欢迎，“聚合发荣耀”也卖出三户，以中部中小企业主、台商为主，
总销约1.2亿元。
豪宅市场另一观察指标为美术馆地区“富邦天空树”个案，每坪单价60-75万元，
不仅吸引许多台商青睐，还吸引许多中部地区建筑同业的瞩目，目前12楼以下销售一空，
销售率已破六成，近期可能还有调涨价格的动作，也间接带动附近新成屋市场涨幅。目前
正对国美馆的由钜建设新案，将在年底推出，每坪开价以5字头以上开出，总销金额近百
亿元，同样受到市场瞩目。