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继鬼月房市爆大量后，紧接着到来的年度超级大档期“928档”，除北台湾推案量高达
2189亿元，如加上台中市的450亿及高雄市的250亿，光今年928档3都就有近2900亿元的推
案量，较去年的1407亿元，推案量暴增782亿元、增幅达55.5个百分点，出现近8年来928
档惊人的最大推案量，当中又以桃竹地区推案急速增温，推案量达800亿元。
今年928档期除了爆大量外，统计中显示也有不少大案，案量10亿元以上指标性的建案合
计多达55个，台北市的指标建案有9个、新北市的指标建案有20个、桃园地区的指标建案
有14个，新竹地区的指标建案则有11个之多。
住展杂志研发长倪子仁说，今年928档爆出8年来的新天量，算是为年底房市的最后冲刺打
了剂强心针，市场猜测在通膨的压力下，央行应不会再有打房的大动作，于是建商在928
档做出奋力一搏。
值得注意的是，桃园与新竹地区的推案，有急速增温的趋势。桃园地区的指标建案在北台
湾5区中，仅次于新北市，928档的新推案达14个，总案量约有300亿元左右，桃园市、中
坜市及桃园八德等地区，都有20亿以上的大案引领房市；新竹地区的推案有11个，初估
928档的推案量惊爆出近500亿元的大量，其中自以新竹市与竹北市为推案的主战场。
淡江大学产经系庄孟翰表示，建商推案量大恐炒作意义大于实质需求，推案量与房屋价格
有关，是高价撑起了大量，若以此估算，今年928相较去年的确是推案较热络，但应该不
至于算爆量演出；而针对桃竹地区需求增温，庄孟翰表示，这不是好现象，主因是市场预
期心理作祟，认为北台湾房价有撑，使得桃竹出现不少投资性买盘，不过桃竹的人口数并
无明显增多，因此爆量推案潜藏不少风险。
至于在北台湾方面，台北市928档仅有1个豪宅建案登场，总销达110亿大案，新北市方面
，928档热门的推案区域集中在新店、新庄、三重及淡水一带，新店有近200亿的案量推出
，新庄更有近280亿的案量推出、三重也有100亿元案量。
资料来源：住展杂志
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