[卖屋] 台南市北区开元商圈全新装潢3房车位大楼

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 01:15:43
1、 房屋地点:台南市北区近开元路林森路 北园街
2、 房屋屋龄:14年
3、 房屋类型: 电梯大楼
4、 所在楼层: 位于4楼 总楼层14楼
5、 房屋坪数: 权状坪数 35.25 坪
主建物坪数 25.29 坪
附属建物坪数 1.35 坪
公设 6.83 坪
车位 3.13 坪
权状坪数是否包含车位坪数 (是)
6、 房屋格局: 3房、2厅、2卫
7、 房屋座向: 朝东
8、 屋前巷(路)宽:10米
9、 房屋开价:498万
10、 有无阳台:后阳台
11、 有无停车位: 坡道机械车位
12、 交通: 近开元路 林森路 台南火车站 大桥火车站
13、 销售来源:
中信房屋台南文化加盟店
全亚洲不动产仲介经纪有限公司
经纪人:王筱莹 (97)南市字第00242号
14、 附带条件说明:
台南北区林森路开元路北园街超热闹商圈
近台南火车站 成功大学 南台科大 奇美医院
北区东区永康区交界口 车水马龙 超精华地段
名佳美百货 斗牛士 北园街周边店家众多 吃喝采买都方便
昆山中学 开元运动公园 美国学校旧址 学校绿地大
全新装潢3房 采光佳 家电衣物备齐即可马上入住
另有1个坡道机械车位 爱车不怕风吹雨淋喔!!!
15、 照片连结:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28248857
16、 联络资讯:
欢迎站内信 OR 看屋专线: 0918-300-240 叶先生
作者: darksaber   2012-09-03 10:32:00
新好国宅什么时候涨到一坪14万了?@@
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 10:44:00
可以去问投资客 是不是开来给你杀的阿!
作者: newmankind (乌鱼)   2012-09-03 10:58:00
之前就有人在炒了,炒的超夸张 比桂花巷还贵
作者: newmankind (乌鱼)   2012-09-03 10:59:00
四个月前看到是开458万,现在现涨一成
作者: newmankind (乌鱼)   2012-09-03 11:00:00
是不是用来因应实价登录就不知道搂
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:17:00
跟实价登录关系不大 纯粹就是开高 看最后多少要卖而已我自己在卖房 屋主开价都是参考用 拿斡旋出价最准
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:18:00
有时候担心半天猜半天 结果比心目价格还低成交比比皆是
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:20:00
一般屋主在委托 就会考虑 开太高没人看 开太低 买方出太低 很多买方就靠键盘一样 只会几成几成出的..最傻
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:22:00
之后买方出几成 开价先垫高几成恶性循环..这种方式来骗菜鸟投资客跟买方最容易上钩..要做功课啦
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2012-09-03 12:26:00
投资客的房在南部卖不太出去还开出很诡异的价钱
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:28:00
也还好耶 自从观云3房+车位500多万卖得出去 我就不信没:有啥装潢好的房子卖不出去的鬼话了 时间问题而已
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:29:00
观云那间是年初投资客用300出头买到 装潢好开588万格局鳗浪费的 当初也想说卖给谁 那么贵 一个月后贺成交
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:30:00
只要屋主想卖 买方想买 在这讨论半天 人家还是开心成交
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:31:00
长荣新城也是 两年前开300多万 一堆只看过去行情的板上
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:33:00
买方跟我出所谓去年行情价 现在同格局开500万UP一周内成交秒杀...现在整社区1200多户没有物件要卖
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:35:00
真正眼光准确是要看未来增值保值 不是过去行情多少2.30年前台北信义区都荒地 你看谁要买.....现在涨百倍
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:36:00
30年前我爸就有听到小道消息那边有开发计画 但不敢下手
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-09-03 12:37:00
如果买个几百坪 现在我不用出来当仲介了 哭哭.....

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