1、 房屋地点： 台北市万华区(南万华)
宝兴街/东园街/德昌街一带
(万大路也可以，但应该售价会更高吧~)
2、 房屋屋龄： 不拘，30年以上也能接受
3、 房屋类型： 倾向公寓式，但电梯大楼也可考虑
4、 所在楼层： 3F以下
5、 房屋坪数： 20坪以上
6、 房屋格局： 不拘...因为会视情况打掉隔间重新装潢
7、 房屋座向： 不拘
8、 屋前巷(路)宽：不拘
9、 购屋预算 : 800万
10、 有无阳台： 当然要有...但是要看实际的格局
11、 有无停车位：有的话最为理想(但应该一楼比较有可能)
12、 交通：不拘...因为有汽机车，对附近环境熟悉
13、 附带条件说明：目前没想到
14、 联络资讯：站内信
因为我是在这里出生/长大的，已经28年了
目前住那一栋公寓(我家只是其中一层和店面)，都是阿公和老邻居
三十多年前一起请人合建的，南万华不少公寓式房子都差不多这个屋龄
加上不少亲戚也都住这一带，以及考量周遭的生活机能等
所以目前家里考量再购屋也是以这一带优先考虑
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:45:00预算一坪40万,买宝兴街应该是很ok了
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:46:00公寓几乎是都没车位的,一楼停车也非你的产权,建议你直接停在华中河滨公园就好,1天才30
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:51:00而且1楼你1坪40万应该买不到
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:53:00可以骑机车去换阿,有人在西门町或中和都骑机车到华中河滨公园停车场换汽车了
一楼房价的确比较高, 而且家人的考量比较倾向在2,3楼
停汽车现在不是问题，所以才会写到一楼比较有可能有位
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:55:00我小时候住宝兴街附近,宝兴街一带的公寓差不多都是35年左右
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:56:00老公寓通常要花很多钱去整理,所以你预算得要留个200万左右去砍掉重练(如果你是要长久自住的话)
对啊~ 我家的屋龄应该也差不多，前年我家也在附近买一
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:57:00屋龄老,会影响你的贷款成数及年限,可能屋龄快到40年的就不
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:58:00会贷给你30年,能贷20年就不错了;贷款成数差不多银行鉴价6~7成,如果不用贷款,就好办事了要注意的是宝兴街有些公寓已慢慢有倾斜的问题了
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 20:59:00最好能请结构技师来看看
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 21:00:00偷偷跟你说倾斜是靠近德昌街那带的公寓,因为我老家在那附近
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 21:02:00这附近也很难都更,所以买了就是要有套一辈子的心里准备了屋龄老,以后要接手的人没办法再贷款,除非像你一样用现金买
感谢!!! 我阿姨住那附近(宝兴/东园/德昌中的巷子)@@
应该是没考量到都更...因为都要把内部重新装潢，就有打算要自住个十几二十年已上了
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 21:04:00但也要考虑到日后转手问题,你买20坪,几人住?有小孩的话实坪
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 21:05:0020坪真的不够,我目前住实坪20坪,2个人就觉得很小
作者:
pk0943 (.)
2012-08-27 21:07:00你说要住20年,买35年公寓,20年后就接近60年了,屋龄60年银行
我目前住的是23,但实用有25...我跟我弟住一起
这么说...这里房子最大的问题就是在屋龄的部分了吧?
作者:
moocow (void)
2012-08-27 21:11:00乱入一下 最近东园街两侧疯狂都更..民和街也拆掉两间透天了
我有注意到...去菜市场吃早餐会想说怎么这里也拆了@@
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-27 21:20:00某信义区巷内店面一坪最低有到6X万, X接近0,
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HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-27 21:21:00万华区1楼有商业价值的 就算40买不到 也高不到哪去我说的是成交价喔
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sstto (包子)
2012-08-27 21:23:00东园街上的店面一坪也要100万了 也算高了
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HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-27 21:26:00喔喔 好高喔 100万耶 我在强调一次 信义区和平东路巷店
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-27 21:27:00================成交价6X万,0<X<3====================你们这些羊群千万不要被这些喊高的仲介耍了
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HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-27 21:30:00=======================是信义区========================
和平东路三段尾巴的巷店6X万有啥好说嘴的???????
三张黎到麟光间的巷店,一坪6*万也只是刚好而已啊!
若只看东园街和和平东路三段末端的巷子,前者店效应该高过
信义区也有2 3x万的公寓阿 走出巷子拐个弯就是101要买要快阿 晚上带妹去101景观台 累了就说我们散步回家吧 天时地利人和 要弄个60人名单何必靠有钱老爸 靠自己
买在信义区2x的地点就好了 超赞跟妹说 我靠自己买在信义区101附近 妹听到就潮到出水了
渐渐的 吴兴街后半段就被一群买屋的年轻人炒上来了 年轻人要入住信义区要趁早 不然吴兴街有天会被炒上来
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HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-28 00:52:00看到低价就开始嫌地点差喔?要不要去问问看延吉街巷内剩多少
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HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-28 00:53:00最低70左右都可以谈 跟6X是差多少? 在娴啊?!祝你们赔光光爽
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HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2012-08-28 00:55:00还有某肉丸店附近的一楼 开价跟去年比都崩10%了 爽不爽啊?
延吉街是哪个案子，我去看承认自己半桶水有这么难吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2012-08-28 11:16:00(刚进来公司就可以看大爆笑.......)