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http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/aug/14/today-e1.htm?Slots=T
2.内容:
〔记者卢冠诚／台北报导〕由于金管会规划将正常授信的损失准备，提存比率由现行的○
．五％拉高至一％，此举将大幅提升银行的资金成本，明年起不到二％的房贷利率恐成绝
响。
大型公股行库主管表示，金管会要求增提放款准备后，以银行平均资金成本来看，房贷利
率至少要二％以上才合理，民营银行若仍照中央银行规定的下限一．八四％抢生意，几乎
都会赔本。
合库开第一枪 各银行将跟进
近期已有银行吹起房贷升息风，全台市占率第二大的合库，由于房贷余额逼近银行法定上
限，因此，除了政策性房贷外，首购族一般专案房贷利率直接拉到二．四七％起跳，非首
购更达二．八％，等于自动“升息”一至两码（一码为○．二五个百分点）。
对此，中央银行官员表示，尊重各银行的房贷政策，只要不杀价竞争，都乐观其成。
未来首段利率 恐不低于2％
全台房贷市占率达四十％的五大银行（台银、土银、合库、一银、华银），剔除合库后，
其余四家银行三阶段房贷专案，前一年大都享有不到二％的利率水准，但随着资金成本上
扬，未来可能连首段利率都会由二％起跳。
事实上，民众要申请各阶段专案房贷的最低利率，各银行都有一定筛选标准，包括负债比
、还款能力、职业等，最好负债比低于六十％，又是医师、律师、会计师等，通过机会才
高。
行库主管表示，过去银行杀价抢房贷的情况，明年在金管会要求增提准备的情况下，比较
不会再见到了；即使央行暂缓升息，但房贷升息风早就蠢蠢欲动，虽然房贷基准利率不变
，但预期会进一步提高加码幅度。
台银董事长刘灯城则认为，下半年房市应“审慎保守”，预估地点好的区域，房价下修幅
度仍有限，但区位差的地段，恐怕不太乐观，未来将严审不动产放款，转向冲刺中小企业
及海外授信。
3.心得或感想: 我才刚买房 贷款利息马上涨
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