Re: 请问大家用什么管道找房子呢?

楼主: sitdzc (无妄涣蛊牙膏族)   2012-08-09 05:59:41
※ 引述《proofefe (where are we going)》之铭言:
: 大家好~
: 最近开始积极看房
: 想请问大家都用什么方式找房子
: 我目前会上乐屋网 591这两个网页
个人是认为,拿网络上的资讯先做点功课是不错的,起码心
里有个底。不过比起找资讯做功课,我认为应该先考虑你的
预算范围,你想要过怎样的生活,怎样的房子适合你的生活
型态,最后才是去选某个区域的房子。
我也是第一次为自己的房子找新主人,下面是这两个月来个
人对于房屋网的评价,都以寻找桃园市的房子为标的,你参
考看看:
1.乐屋网
物件多而且设定相同条件可以查询到的物件数量及价格相
当广阔,功能齐全(从条件搜寻、照片、地图等应有尽有,
联系资讯保密与方便性也很棒)还免费,浏览人次的计算似
乎还会排除重复浏览,个人认为是首选。但是,还是得与
其他网站的物件资讯交叉核对才能确认物件的现况。
下面有网友认为很难使用,有且有太多假资讯,个人认为
假资讯跟过期资讯非仲介业者自行设置的的网站都会有这
样的问题,只能靠经验跟其他网站交叉核对,但基本上我
认为刊登时间不超过一个月以内而且经常更新的物件还算
是正确可信的。
另外网友Matsui反映对于违规刊登者没有严厉的执行处罚
的样子。
2.2188
一样是免费的,功能也不如乐屋网齐全,但是设定相同条件
可以查询到的物件没乐屋网多,而且有不少重复的物件。还
有浏览人次是可以灌水的。
优点是可以放的照片数比乐屋网多。
管理上个人觉得其实跟乐屋网有相近的问题。
3.永庆房仲网
就设定相同条件可以查询到的物件数胜2188,搜寻功能也不
错。
4.591、21世纪
这两个我比较不常用。
21世纪的跟永庆的功能差不多,涵盖的物件也差不多,但是使
用接口没永庆简洁好用,591要钱所以价格较低的物件刊登件
数反而少。
不过正确性似乎是赢过前两者?
: 但听说某些房仲不会波物件在这些地方(如台x房屋)
我是认为,网络这个媒介具有广告成本低、吸引客群不受时空
间限制的优点,况且使用网络的人口及年龄层只会往上拓展,
房仲想要拓展客群,提高物件的能见度,没理由不把自己手上
的物件PO在网络上让人去了解。
一个人再怎么厉害,一天带看的人数与物件数都是有限的,但
是网络可以突破这些限制。
你都会上ppt来问了,没道理房仲不懂得上网去找潜在的客群。
: 我也有把消息放给带我看房的房仲
: 但回报率不高(可能是我的条件太难找到物件了)
: 请问还有什么推荐的网络平台或其他方式吗?
: 谢谢!
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 11:24:00
乐屋网假物件多,很浪费时间,我一度很想去检举那些仲介
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 11:25:00
反而591因为要收钱,基本上已经过滤一次了
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 11:26:00
以接口来说,信义的360度看屋真的很厉害,有如亲临现场
作者: nity (123456)   2012-08-09 11:46:00
乐屋网最难用!假的一堆 看到想看的 都说卖掉了
作者: nity (123456)   2012-08-09 11:48:00
591 永庆 信义 个人觉得比较好用 由其是永庆的接口!
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 11:54:00
乐屋网有某位仲介刊了一千多笔,全台北市都是他的物件
作者: getlonely (花天走地)   2012-08-09 12:17:00
好物件 在上网之前早就卖掉了会刊登在上面的物件通常都不A 或屋主底价太硬
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2012-08-09 12:35:00
我有看过房仲专门放超棒的物件在591,吸引浏览量~但蛮多已经卖掉了 XD
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 13:44:00
刊登一千多笔的仲介其实已经违反不动产经纪业管理条例了
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 13:46:00
而且一千多笔怎么可能是懒得下架,根本就是去用库照片PO的
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 13:47:00
一个仲介手上同时有五十间在卖就很不得了,一千间怎么可能
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 13:48:00
另外我在乐屋网检举过假物件,过了好几个月还是挂在上面
作者: qq007 (胸怀大致如此)   2012-08-09 14:46:00
快卖吧 不然连本钱都拿不回来...
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 15:10:00
http://ppt.cc/oKMm 他现在有收敛一点,剩下“656”笔
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 15:13:00
不动产经纪业管理条例第21条第1项 经纪业与委托人签订委托后,方得刊登广告及销售。 你觉得他手上有656份委托书吗
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 15:14:00
另外我打过至少三次电话给他约看屋,他都说再回CALL之后都没下文
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-08-09 15:15:00
跟乐屋网检举也没用,内政部的话,因为他会因此被罚钱我可不想收到土豆或是芭乐
作者: milio (阿芬)   2012-08-09 20:58:00
我也比较喜欢去永庆房仲网找房子搜寻接口很好用

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