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2.内容:央行打豪宅 明再出招？
【联合晚报╱记者陈云上/台北报导】
2012.06.20 02:18 pm
中央银行明 (21日)将召开今年第二季理监事会，市场盛传央行将启动第三波房贷管制。
但因目前全球进入比2008年更严酷的挑战，加上各大行库多已自行严加管控“豪宅”贷款
，且土银、合库、台银等大型行库的不动产授信总额度多已达上限标准，再增贷空间有限
，央行在此次理监事会不会再祭出新的重大管制措施，就算有，也将是相当温和，以避免
冲击到整个市场。
央行指出，按照央行原有的不动产管制措施，民众房贷上限为六成，不得再以其他名目借
款移作他用，因此，当央行发现不少行库提供第一户增贷额度转购第二栋房后，即发出
“解释令”，提醒行库注意，却也因此引发日前商业周刊直指央行启动“第三波房贷管制
”，央行急着澄清，至今并没有所谓的第三波房贷管制措施。
至于市场预估央行周四理监事会上可能就近日对豪宅的管制措施化暗为明，增列“豪宅条
款”以五成为限等管制，或是下调管制第二套房及土建融资成数等。由于目前央行对于土
建融的融资成数规定6.5成、在未兴建动土前需保留一成融资额度，及民众自购住宅六成
上限规定，均已算相对严格，是否有必要再进一步严加管控，或以白纸黑字强调豪宅条款
，将在明天理监事会讨论过后作出最终决定。
大台北豪宅 买气跌很大
【记者游智文/台北报导】
央行明天召开第二季理监事会，各界预期央行将针对豪宅再出招。房地产业者表示，央行
这次打豪宅，出手精准，直接命中要害，已让大台北豪宅买气一落千丈，和3、4月间房市
小阳春相比，目前预售豪宅买气减少达七成；明天会后如宣示再加大力道，豪宅市况恐更
低迷，不过预料房价回跌机率仍不大。
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