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刚刚看到这则新闻, 新北市"地价"呈现价涨量缩,
我不确定跟"房价"有没有关联性, 但价涨量缩, 不就代表在等待某个引爆点,
把这个泡沬给刺破??
另外, 我看昨天的出货街57号, 颜总提到两点, 是我最常听到的两个观点,
不管是多头司令们或空头教授们
1. 房价要大跌很难, 要大涨也很难
2. 房价不会跌, 除非"利率调涨", 到处都是一样的说法.
综合以上两点, 我在想利率不会一直唯持不变, 那价跌不就是平均的方向了吗?
怎么大家还是觉得应该要买呢? 我是不是有哪个地方没有考量到呢?
怎么看都是应该要先租, 搞不好六月央行再不然九月, 升个半码或一码,
我怎么想, 利率也不可能再往下调, 另外就算不实价课税, 打房打假的,
至少也不会像前几年, 今天不买, 明天就不是这个价了, 我哪里有想错的吗?

台湾的房市资料化数据化都是看不出个所以然的~至少目前都是

没错...大家都在等崩盘!!!有的人说要等1~2年有的人说要等 5年有的人说要等25年

等就对了啦!!!

我也觉得如果台中高雄热起来,在投资上对新北的压力不小

目前买房当投资的, 似乎风险跟报酬率蛮艰辛的

剩下最可怜的"自住没差"来接最后一个

.......量缩是因为惜售没有卖方 不是没有买方

我觉得是25年........

为什么卖方不肯卖呢?是预期有大涨势还是时机、法令问题??

我没考虑到买与卖之间价差很大这一点..的确..25年利率不变, 很特别的一个观点

25年后人口结构会让房价大涨,现在买刚好买房养老

实际的数据明明是量缩，结果一堆新闻搞得很像爆量狂涨?

我觉得大概是4-5年后，民进党上台后会抽资大修正

量缩的原因并不是卖方不肯卖，而是没人买才造成量缩

民怨累积，经济不好，无特别明星接班人，大概下一任就会更思变，刚好也是一个好点让主力撤资

等五月龙子结婚潮完后，六月的买量会更明显下滑

为什么卖方不肯卖?? 不要用股票来看..我住好好的为什么要卖??

短期投客因为舍侈税 所以比较保守 投客买方变少

惜售? 讲的真好听~不就是买方出不到他想要的价钱

我觉得工作在哪边，房价就在哪边。这个没有办法目前最多工作的地方就是北部阿。这个房价怎么可能跌顶多是涨不上去，要跌太难了，而且政府借这么多钱出

去，万一房价跌了。最后政府还要出来收拾银行呆帐。我不看空房市，但是我也不看多。顶多就是量缩而已。

不晓得有没有指标可以看房市价量背离的状况是不是越严重?