1.来源连结:http://news.cnyes.com/content/20120510/KFKBLE4VAVEE7.shtml
2.内容:因应油电双涨，台中市政府昨（9）日成立“抗涨政策督导小组”，宣示由政府带头抗涨
，小组并通过，将建议台中市地价评议委员会，明年土地公告现值及公告地价全面“冻涨
”。
业界解读，此举对台中民众将有三项好处，民众缴交的地价税不会提高、卖方出售土地时
的土地增值税不会增加，同时建商取得土地成本压力舒缓，有助于缓和房价上涨速度。
台北市土地公告现值年年呈现上涨，但公告地价明年则不会调整。台北市政府地政处长陈
锡祯表示，公告地价目前基于三年一调政策，最快要民国102年才会调整。
换句话说，台北、台中两大都市明年公告地价都不会调整。而台北市101年土地公告现值
平均已经贴近市价达86.7%，依照内政部政策，在104年时必须达市价九成。外界解读，即
使明年要调整，幅度也不会太大。
土地公告现值是政府征收补偿费计算，以及移转计征土地增值税的依据，土地有交易移转
时才会计征，属机会税的一种；公告地价则是每年课征地价税的依据，目前台中市公告地
价，约为土地公告现值的50%。
主持抗涨政策督导小组会议的台中副市长蔡炳坤强调，油电双涨促使通膨压力大增，民怨
四起，政府有必要带头抗涨，他目前也兼任台中市地价评议委员会主席。台中市地政局长
曾国钧则说，会全力配合抗涨政策督导小组决议，尽全力说服地价评议委员支持冻涨。
台中也是全台各县市政府中，率先发动土地公告现值、公告地价冻涨的县市。台中市建筑
开发公会理事长张丽莉说，如果土地公告现值、公告地价能够冻涨，将可大幅减轻建商的
成本，也有利于和缓房价上扬。
事实上，配合政府让公告现值趋近于市价的政策，台中市今年土地公告现值平均调升达
15.7%，不但创历年新高，调幅也是全台之冠。与查估市价差距的比率，也由原来的
69.67%，一举拉升至80.34%。受此影响，地主跟着反映成本，促使今年台中市土地价格明
显上扬，建商苦不堪言，连带也让房价水涨船高。
【记者宋健生、吴泓勋／台中、台北报导】
3.心得或感想:
实价课税房价不是要崩??
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