Re: [心得] 注意,注意,我的心得

楼主: stmoritz (皮熊)   2012-05-09 16:08:15
强者我朋友(其实是同事)去年中才在高雄梦时代附近买屋
年份坪数都不详,只知是中古大楼华厦
从过年前他就一直说高雄房子有在动,好像有人在一路吃货
只是我都不很在意, 我也不可能去高雄买干老子屁事
而且对那一带的印象是四万元一坪的诺贝尔法拍屋
结果前几天他跟我说社区警卫悄悄告诉他,同大楼有人卖一坪十六万成交
小弟以天龙国观点出发,对于一坪十六万完全无感
一坪十六万有很了不起吗?
后来强者同事语带自傲主动透露,他一坪十一万买的
※ 引述《hobbes (go! Wang)》之铭言:
: 帅过头你好:这次你会不会太慢了点
: 高雄市中古屋今年就涨了13%,全国之冠
: 新成屋成交价我不知,开价都2x万开始开的
: 我住的大楼去年卖500万,今年开798,一样三房含平车的
: 下半年,大高雄有几百个建案要卖
: 这时,你觉的还要进去买吗?
: 农16,新成屋开价都30万起跳了,还说是高雄的信义计画区
: 买不买看个人见解,但我个人觉的要买房子自住的话,要晚点吧!
: 要投资的话,还可以进去追一下,一坪赚个几万,也赚上百了
: ※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言:
: : 大家请注意,往上看,前两三页 中南部买卖的讨论变的很多,这是之前没有的事
: : 这代表,中南部很热
: : 中南部的网友,若要买房子别等了。快买
: : 这是征兆,我是投资客,我特别注重这种市场的变化,这不是理论
: : 帅过头
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-09 16:28:00
应该不是诺贝尔那一栋吧 那一栋不会成交到一坪16万
作者: sagarain (HNY 2010)   2012-05-09 16:31:00
一坪11万买在桃园 现在开价都要25了 XD
作者: l92873 (骑着蜗牛去耕田~~~)   2012-05-09 16:42:00
诺贝尔是住办大楼~~~开到16~~~天啊!!
楼主: stmoritz (皮熊)   2012-05-09 16:46:00
确定不是诺贝尔,是靠梦时代那边
作者: fategg (nothinG)   2012-05-09 17:16:00
以成数来看赚很大
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2012-05-09 17:33:00
我是听说这一年涨了二成
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:52:00
可能有的会先买来养老用吧! 三大卖场在那里 近捷运离高雄第一高楼10分钟就到了 很有卖点
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:53:00
对北部人来说 就算是振美建设盖的那间2千多万也算便宜吧 更何况还是新的 对面ikea家乐福 旁边好市多南下梦时代10分钟不到就到了 捷运5分内走到
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:54:00
旁边还有劳工公园 整个就是生活机能佳 走路可以去的
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:55:00
地方太多了 以上是指振美盖的那栋 附近也有新建案梦时代10分内是指开骑车 不是走路
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-05-09 17:57:00
有钱人即使想回台北 走路去捷运坐个车 到高铁坐个车两个半小时内就到台北了
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2012-05-09 23:13:00
诺贝尔那一栋举凡吸毒 特种 出入非常复杂 有这种价格小妹我剁老二
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 00:54:00
高雄多的住办大楼是空闲屋 6W/p左右没有人问
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 00:58:00
南部自住建议买透天保值可,不要买大楼折价大风险高
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-05-10 00:59:00
楼上T大 这样说有大漏洞 南部透天赔到脱裤的也不少透天价高压力大 看地段买房 增值大过折旧就赢了
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 01:03:00
供过于求的市场 空屋率/空层率高 卖相差 折旧速度快
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 01:06:00
南部透天赔到脱裤 确实有后悔当初买高雄不买台北的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-05-10 01:06:00
所以要挑地段!!好地段不怕空屋 只怕眼光出错 买透天比较怕的是 每个月的贷款真的压力不小
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2012-05-10 01:08:00
一间透天20年掉剩不到50%, 不知这2年回来没?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-05-10 01:14:00
不过我也有卖过五年前买740万 现在至少可卖1100万的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2012-05-10 01:15:00
重划区内 地价狂飙!!周边地段公寓 一年内两百变三百
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-10 09:21:00
五年前买的话 台湾随便买摆到现在有赔的吗
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-10 09:22:00
所以是趋势的问题 不是透天比较保值的问题.....跌的时候透天跌下来的绝对金额更大
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-05-10 09:23:00
所以我还是买公寓 因为我不想把钱陪在房子上

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