楼主:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2011-07-29 17:35:081.来源连结:
http://times.hinet.net/times/article.do?newsid=5769904&option=finance
2.内容:
工商时报 / 记者崔慈悌／台北报导 2011/07/29
政府采取奢侈税等措施抑制房价，不过审计部昨（28）日公布调查指出，
房价上涨情形仍无法有效抑制，现行不动产税制对房屋短期移转税负偏低，房
地产成为炒作牟利的最佳标的，政府应整合平抑房价政策，藉以有效抑制短期
投机炒作。
审计部昨日公布99年度中央政府总决算审核报告，强调近两年民间资金回
流逾2兆元，国内游资充斥，金融市场利率相对处于低档，致资金涌进房市，
导致房价异常飙涨。
以台北市为例，房屋每坪平均价格由97年的32万余元，升高至99年的49万
余元、涨幅约51.23％，房价所得比与贷款负担比率分别由97年的10.4倍、43.
6％，上升至99年的14.3倍、56.2％，庶民购屋负担益形沈重。
审计部表示，虽然政府透过推动都更、课征奢侈税、废止停征空地税、加
强查缉投机炒作、停止标售国有地，再利用国有地推动整体住宅政策，并采取
选择性信用管制等多项措施，但房价上涨情形，仍无法有效抑制。
审核报告指出，现行不动产税制，房屋短期移转税负低、土地交易无须课
征所得税、加上国内建筑融资市场利率长期处于低水位，致有财团养地、囤地
和建商带照养地等情况，因为不动产交易市场进入门槛高，土地资源多为经济
优势者所掌握，且具价格僵固性持有成本易于转嫁等特性，使房地产成为炒作
牟利最佳标的。
审计部认为，政府推出的平抑房价政策，行政体系间的沟通协调不足，以
中央宣布废止空地税为例，地方立即表示不跟进。各部会追求执行力的同时，
更应强化协调沟通，研谋政策的整合，以有效抑制短期投机炒作。
审计部也呼吁政府落实都市计画容积总量管控机制，以林口A7合宜住宅为
例，得标建商将原本规划房屋总户数由2,000余户，大幅增加到近4,000户，就
是将建筑容积率作为推动政策手段，且各项容积奖励措施竞合无总量上限规定
，缺乏整体考量环境容受力，已影响都市环境品质。
3.心得或感想:
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楼主:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2011-07-29 17:38:00其实课征高额的空地和空屋税应该就有些效果只是执行上和认定很困难
作者: jasonweng (争...#$笨蛋) 2011-07-29 17:40:00
政府 : 我有说过要打房了吗?哪来的无效
作者:
nixo (good)
2011-07-29 17:54:00本来就是做来骗票的，要真的有效反而得罪财团
作者: ppsport (幸福的小老头) 2011-07-29 18:08:00
目前的政策执行了我也不觉得有什么太大的效果~~罚则太轻~限制太少~~~搔痒吗？
作者:
uei1201 (æ–°å…«)
2011-07-29 18:25:00奢侈税下去比较衰小的是买车的 逃不掉
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2011-07-29 18:46:00
=========奢侈税快废一废吧 没用的法律
作者: aaafish (YA赚饱了换下一档) 2011-07-29 19:07:00
废了只会更惨 应该多家几条有用的
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2011-07-29 19:26:00问题是打房就会让gdp变难看.经济保六更难达成
有仲介搞不清楚状况，奢侈税不该废，是应该配合其他政策
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-07-29 20:43:00(就算配合政策请麻烦一下要多久时间?你能多久整合完成?
作者:
HaHaSue (塔罗牌修业继续中)
2011-07-29 22:31:00发现要选不上了，过几天马上就会整合完成XD
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2011-07-29 23:46:00最后一段看来~审计部不希望盖那么多~哪有造反
作者: ppsport (幸福的小老头) 2011-07-30 00:29:00
打房找业者做什么？让打房更流于骗选票~
上月房市量已窒息8成,若说奢侈税无效..会这样??
如果持续恐怕很多人要休息一阵子了...因为没有买卖
无行无市->无行有市->价量齐扬->有行无市(现)