我跟我老公也是跟永庆买屋
这礼拜才交屋
跟你分享一些心得^^
当初签要约书时
(要注意一下是要约书 还是斡旋金的方式喔 因为赔偿方式不同)
就应该有注明 您愿意出的总价
以及 签约 用印 完税 交屋 这四个时期
您要存入 履保专户的钱各是总价的几%
若卖主也同意以您的出价价格出售
及四个时期的付款方式
并在要约书上签章
到了签定不动产买卖契约书后时 屋主却反悔不卖
以要约书的方式来说，卖方承诺签认要约书内容后，
若有任一方反悔违约，违约之一方须赔偿买卖总价款的3%违约金给对方。
以斡旋金的方式来说，斡旋金转为定金后，若是卖方反悔不卖或违反已约定事项
致无法签订卖卖契约时，卖方应加倍返还所受之定金。(通常契约上是注明2倍)
签订不动产买卖契约书后，若有任一方拒不履行契约或反悔的情形，
另一方可依契约约定完成催告，若仍不履行时，则可解除契约，并依契约请求赔偿
况且你们要贷款的成数 跟屋主并没有关系
他如果只是因为你们要贷8-9成 就认定你们没有购屋能力
想要解约 就必须要对你们做赔偿喔
我们购屋也是贷到9成呀
贷的银行是建华银行(大安分行)
况且他们分行有跟永庆合作
只要是跟永庆交易的房屋 因为有保障都非常好跟银行贷款
加油噜! 希望你的问题早日解决!
永庆的网页上也有很多买屋签约应该要注意的资讯 :)
※ 引述《sunkisswu (sunkiss)》之铭言：
: 真的很生气
: 想请问大家有什么办法解决
: 我们是透过永庆不动产看屋的
: 房价是签了要约书给屋主考虑的
: 价格最后屋主也ok
: 永庆通知我们下订跟签约
: 上周我们付了10万元订金后
: 打算贷房贷八成到九成来买(一般是贷七成到八成左右)
: 结果刚刚屋主突然告诉永庆 他要求付款条件要:七成自备款才卖(签约时付)
: 永庆说这是摆明了反悔不想卖
: 那我不就白忙一场了吗?
: 这样的卖家真的很过份耶!!
: 请问网友有什么办法可以反制的吗?
: 真的很不爽对方用这种小手段强人所难
: 也供大家做经验参考
: 忙了半天 竟然是卖家一句话就可以否定之前所有议价过程的...
: 怎么有这种人啊?
: 把别人全都当成在装孝维!!!!真的很生气!!!