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大纪元
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陆企在香港高价购地 年投资额增6倍推高房价
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2015年～2016年香港售出的开发用地中，29%由大陆公司投资，比2013年～2014年增加大
约6倍。（Photo by ED JONES / AFP）
【大纪元2017年01月30日讯】（大纪元记者李默迪编译报导）大陆开发商2015年至2016年
大手笔高价投资香港地产，被业界指不计成本抢地，将进一步推高香港房价，并对香港本
土开发商造成冲击。
路透社报导，香港地产中介美联物业（Midland Realty）的数据显示，2015年～2016年香
港售出的开发用地中，29%由大陆公司投资，比2013年～2014年增加大约6倍。
2015年～2016年正是香港房价创出纪录新高之时，大陆公司大规模高价购地与香港降温楼
市的政策形成冲突，引发了香港社会的潜在不满。
香港的生活成本高、贫富差距正逐渐加大，目前有20万市民（一半不足35岁）居住在面积
狭小的住所，即所谓的笼屋、㓥房等，有些面积比一个停车位置还要小。
全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示，2016年大陆机构投资者在香港地产的投资额
高达66亿美元，2015年仅为14.6亿美元。
地产商表示，香港房价本已经很高，而这种抢地行为将进一步推高香港房价。
香港仲量联行研究部主管Denis Ma举例表示，大陆海航集团有限公司2016年投资7.13亿美
元购得香港前国际启德机场地皮，用于兴建住宅，未来房价可能要高达每平方英尺3200美
元（25,000港元），比该地区最近出售的房产价格高40%。
去年在香港高价投资地产的公司还有中国海外发展有限公司等，这两家主要的公司都是中
共的国有企业。
佳士得国际地产（Christie’s International Real Estate）的数据显示，目前香港豪
宅的均价在每平方英尺3000美元，位于全球第二高，仅次于地中海的摩纳哥，高于伦敦的
1930美元和纽约的1860美元。
Denis Ma认为，大陆公司很可能令启德地区豪宅的均价被重新设定。
报导引述市场人士的消息说，今年第一季度香港将拍卖一块价值22亿美元的商业用地，这
是香港20年来首次拍卖商业中心的地块，市场预计到时很可能被大陆开发商竞得。
在目前房价不断上涨的情况下，很多香港本土的房地产商不愿参与竞标土地，他们普遍认
为现在的价格已经缺乏理性，偏离了市场价格。
房地产咨询公司Knight Frank的评估主管Thomas Lam表示，任何投资香港的大陆房地产商
，都将令香港本土的房地产商更难获得新地块。
据悉，在大陆房地产价格暴涨和人民币贬值的背景下，大陆投资者愈加青睐海外房地产市
场，香港是大陆海外交易第二多的市场，仅次于美国。
环球置业集团（global real estate group, JLL）的数据显示，2016年中国房地产投资
机构的境外投资总额为330亿美元，相比2015年增加了53%。#
责任编辑：高静
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