※ 引述《L0v35 (是零不是欧)》之铭言：
: 肥宅觉得炒房就跟竞标一样
: 只是第二名会拿到钱
: 而得标者有机会拿到更多钱
: 可是那也要有人又喊出更高的价钱
: 那如果有一天 所有房子都没人要再喊了
: 会怎么样?
有两种.
1.重持有税国.
像美国,就会发生2008的次级房贷.
不过2008那次和太多的超贷以及不动产证卷化等混再一起搞的超级大.
之后就是恶性崩盘...因为屋主称不起税金.
而如果当时银行放贷款如果和台湾一样保守的话.其实2008不会那么严重...
不过当然也因为那时后超贷量太可怕的大,所以才引发后面美国政府不得不发起的QE.
也让美国政府错失用经济战争逼人民币恶性升值的机会.
2.低持有税国.
像台湾.
基本上会变成死鱼盘,然后卡住无法动弹.
因为银行放贷保守,外加台湾抛弃法拍你还是要乖乖付完欠款,所以不会有恶意抛弃.
另外政府也做了非常多的去风险保险杆.
so...会卡再一个位置不涨不跌个五年十年...
主要是因为屋主大多都长期支撑的住,死撑不肯降价卖,买方也不接受价格.
除非中间遇到恶性股票崩盘或是大型金融危机,才会刺激下跌.
so...台湾目前很多地方将要面对的是死鱼盘的市场.
不涨不跌很久一段时间.
至于下一个时代.
你就看是金融风暴还是股票崩盘,造成不动产崩盘.
(应该不会再发生两岸打仗移民潮事件了)
还是强国人入侵造成房价又往上飞.
这就要看之后的局势才知道...