因为最近跟另一半合买房子，故对此几年前的文章有所共鸣回应之。
我原本也是不买房的打算，
工作地点还不稳定，没有领养小孩的打算，
两老还很健康，在台北有自己的老公寓还爬得上去。
故不存在学区问题，长照问题，何必买房子？
只要跟另一半租到房子快快乐乐过下去岂不妙哉~
然而人算不如天算，
碰到两次恶房东，
(不算大恶但就是心里不舒服，这里不赘述)
其中一次租快满一年好房东太太就要把房子卖掉了...
请我租约到期就另寻租屋处。
(后来知道是卖给圈内人也就算了哈)
最后几乎是很虽小的每一年到两年就要开始目色下一间的住所，
租屋最后六年换了四次居住地真的快疯掉了。
有在租房子的人可能多少能体会，
长租的房租比较不会在租期内大涨，
频繁换租房的，房租容易随着时间/通膨等因素涨上去。
(p.s. 我后期都是租2房到3房的房型跟我男朋友同住)
所以后来591打开的租金都不是我两年前预期的价格。
而且我在找家庭式的房型租时，碰过几次不租给同事合租的经验，
(我声称是同事/前同事)
仅租男女朋友or小家庭。
Why?? 我不懂，但这就是我碰到的实际状况。
碍于无奈，心情又烦，我最后走入了买房一途，
也很顺利的在一个多月后于2020年买入小三房(登记于我的名下)。
没想到很意外的，最近反而受惠于全台房价涨价，
同时这三年也存了点钱，
打算买预售屋再换大三房，未来再把现在住的卖掉变现。
我想这样的小屋换大屋的过程，
应该很多圈外的家庭都是这样子走过来的，
圈内的不清楚多不多，总之就分享给大家了。
补一点圈内点，
第二间预售屋男朋友有提议用共同持有的方式购入，
等于一人持有半间房。他希望也帮忙负担贷款，
而不是以一个很优惠的租金住进我的房子，
比较有参与感。
(不知道有没有圈内稳定的情侣有讨论到这部分呢？)
一开始我也是同意的，
可是到签约前几天，
发现这样可能会没有办法满足小屋换大屋重购退税的条件，
也就是现在的房子未来卖掉会被多课税(预估7位数)。
(换言之，两间都挂我名下，小屋换大屋成立。
第二间改为共同持有，可能不能算小屋换大屋，会有第一间变卖被课交易税的结果...)
另外一个比较麻烦的是男朋友原生家庭较复杂，
有贷7位数的信贷在身上帮家里还一些债务。
虽有固定还款，
但是怕影响银行未来核定给我们的贷款成数。
基于以上两点，
最后就走到了一个不完美的做法：
第二间仍挂我名下，
但是他会协助出一半。
这种做法，就考虑到双方的信赖度，情感面，跟财务状况等等很复杂，
故我不会说这是最好的做法。
或许结为伴侣再买比较简单容易，
但是短期内结婚不是我们的人生规划，故不考虑。
我很感谢男朋友愿意相信我，
也愿意共同负担未来的房贷。
(这边必须说一个前提，万一他撤出金援，
我一个人还是可以勉强负担，杠杆没有开太大)
说一些买房的好处：
1. 两个人因为讨论装潢的内容虽有小吵，但是有个共同目标，感情变更好。
2. 两个人都很珍惜现在的房子，住得很舒服。
3. 有空间招待家人的拜访甚至住两三天<=>男朋友跟家里关系更紧密了
4. 不用再担心房东的问题了(但是邻居的问题不代表没有...)
也说一个租房的好处，
一开始我的工作还在尝试比较容易换工作，收入不算稳定，
若一开始就投入买屋市场，
可能就不能随心所欲的做我想尝试的新领域了。
以上心得，
供大家参考看看，
也欢迎站内信找我讨论，
上面内容有误的地方也请不吝纠正，
毕竟我不是房仲，
很多也都是自己整理资料研究的。
自问自答：圈内买房跟圈外有什么不同，何必在这里发文讨论？
Ans：圈内结婚的就我周遭仍是少数，像我这样稳定结交想购屋同住的应该比较多，
我没有富爸爸，如何结合两个人的力量买一个家对我来说，
是一个很难的问题。
我主要想分享心路历程给大家，
更专业的部分就交给房仲业，
我没有炒房的兴趣。
※ 引述《hon13442 (少白)》之铭言：
: 嗯先说明一下，小弟现年 36 ，最近因为要搬离原租屋处所以在看租屋广告，
: 昨天看到一个不错的物件照片，点进去一看，
: 才发现里面写着“谢绝四十岁以上的房客”...
: 嗯我是知道租屋市场一直有这个状况啦，
: 只是没想到自己默默地也快变成被拒绝往来户了 QQ
: 当然我觉得应该是那个房东设定的条件太严格，但也不禁开始担忧起未来，
: 毕竟要以自己的薪水在台北买间房实在不是件容易的事...
: 也不知道年龄继续增长后，单身 gay 还会遇到什么状况呢...！？
: ps. 有没有靠近南港／松山／内湖的彩虹公寓、五月后会缺房客的啊？
: 本人早睡早起不菸不酒爱干净无不良嗜好(？)，诚心寻觅未来好室友 <(_ _)>