ドキュメンタリー　 空室率は97％??‘ゴーストタウン’が中国各地に出现！过热する
投资ブームの行方【シリーズ激动の中国】（2022年4月30日）
https://youtu.be/IV_N0lEFzkM?feature=shared
1,906,615 views Apr 30, 2022 #出稼ぎ #鬼城 #ドキュメンタリー
以下用 Bard 产生
好的，以下是我的总结：
### 摘要
* 中国各地出现“鬼城”，空置率高达97%。
* 房地产投资过热，导致城市发展失衡。
* 地方政府债务增加，经济风险上升。
### 亮点
* 杭州西湖是中国最著名的景点，但附近的富裕商场却客流稀少。
* 广州郊外的一个新城，已经建成10万套房子，但大部分都空置著。
* 中国房地产市场泡沫严重，地方政府面临巨大风险。
### 追问问题
* 中国政府如何解决“鬼城”问题？
* 如何避免房地产投资过热？
* 地方政府如何控制债务风险？
以下是一些更具体的问题：
* 杭州西湖附近的富裕商场为什么客流稀少？是因为缺乏吸引力，还是因为交通不便？
* 广州郊外的新城为什么空置率高？是因为没有就业机会，还是因为交通不便？
* 中国政府对房地产市场的监管是否有效？如果不有效，原因是什么？
希望这些问题能帮助您更好地理解这部纪录片。