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大统吴家资产三辈子花不完 “第三代开的不是MINI Cooper就是TOYOTA”
美国好市多收购台湾好市多45%股权，将向来低调高雄吴家搬上台面。知情人士透露，“
吴家很有钱也很低调，资产三辈子也花不完。”据CTWANT记者调查，就吴家公开持有的百
货公司及高尔夫球场土地，保守估计就有160亿元，市场传言吴家握有15万坪地，加上卖
股变现，总资产上看500亿元。
一位高雄地产人士表示，大统吴家在高雄持有很多停车场、卖场，做卖场经营赚得都是零
头，最大利益是土地收租和出售，不过吴家谨守家训“只进不出”原则，基本上很少卖地
，最近一次动作较大的就是2020年华王饭店以15亿元卖给兴富发总裁郑钦天，其他几乎没
有听到有土地释出的消息。
知情人士透露，他们卖土地的决策听说是透过董事会，决定要释出哪一块、定价多少后，
丢出来给中人找客人，再议价一下就定案，速度都很快。
“吴家第三代非常节省，开的车不是MINI Cooper就是TOYOTA，基本上也不太管公司的事
，都交给专业经理人，吴家卖一块地全家可以撑10多年，大概觉得好好过生活就好。”一
位曾与吴家接触过的人就形容，他们很有钱也很低调，基本上资产三辈子也花不完，而且
比高雄陈家还神秘，“陈家至少要找人喝酒、打球都还找得到，吴家的人都不在台面上。
”
大统吴家作风低调，鲜少对外曝光，市场传闻吴家持有土地超过15万坪，不过确切数值无
人知晓，只能从已知的百货商场推估资产底部。包括三民区的大乐购物中心、前金区的大
立百货，以及新兴区的大统五福店，另外还有歇业的苓雅区大统和平店、盐埕区大新百货
旧址、屏东县车城乡的大统立高尔夫球场，若单纯以土地价值计算，6块地最少就值160亿
元。
其中最值钱的莫过于五福路、中华路圆环角地的大立百货，推估土地价值达49亿元，A、B
馆合计年营业额约12亿元，其中B馆是少数在顶楼设有含旋转木马、海盗船等大型游乐设
施的百货商场，是不少老高雄人的儿时回忆；而土地面积达7.2万坪的大统立高尔夫球场
，因球证价值不计算在内，保守以每坪6万元计算，也有4亿元的土地价值。
经CTWANT调查，大统高尔夫球场原面积56公顷，约17万坪，多年来有分割及出售的状况，
包括2020年时卖掉最大一笔7万坪土地，如今所剩的7.2万坪，也已多经夫妻赠与移转给夏
慧君。
业界人士分析，以前高尔夫球场是特许行业，要开立执照才能开业，但执照很早前就停发
了，虽然现在高尔夫球场属歇业状况，但若执照还在，未来土地转售价格会比单纯农牧用
地及游憩用地好很多。
百货公司方面，除了大新百货旧址土地所有权人为吴姓自然人所有，其余百货公司都在大
统集团名下。一位高雄在地人表示，大新百货是高雄市第一间由台湾人开设的百货公司，
与大统百货在老高雄人心中是具有历史代表意义的地标，大新、大统两家百货公司的火灾
，同时烧掉很多老高雄人的回忆，相当都惋惜，但大多人都不知道背后是个大家族在经营
，还引进COSTCO，直到最近新闻才知道是这么低调的家族。
一位商仲人士则表示，大立百货位居精华地段，对面就是中央公园，向来是高雄市非常著
名的百货公司，营业额也非常好，类似北市忠孝东路上的SOGO，“目前价值有低估状况，
若之后要出售或活化，价格会很不一样，尤其目前房价一路向上，未来每坪土地破300万
元没有问题。”
心得/说明：(30字以上)
原来车板说的大地主都开牛头牌的都市传说是真的 车板诚不欺我
富三代懂得低调真不简单
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