闲聊，两个情境题
a情境
我有一个社区地下室平面车位，之前一回来时直接有一台陌生汽车停在那边，车主没留电话
，遇到这种情况似乎也不能请警方拖吊？因为并非占用了公家地或红黄线，这种的有合法途
径解决吗？
b情境
我们地下室有一个停车位租给货车，做室内装修，常在地下室卸货，但卸货时会掉小螺丝小
钉子小铁片，不小心辗过就要补胎，提醒对方注意他们又坚持说不是他们的，但钉子就只出
现在他卸货的那一区附近啊…
我们地下室有监视器，所以a情境私法正义是行不通的，我会被告还要赔
偏偏监视器也录不到钉子掉下来的样子，所以也行不通
这两种状况司法有解吗？