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作者: hoegaarden (喜欢风之谷吗) 看板: home-sale
标题: [新闻] 男生想先买车，女生想先买房 到底谁才对
时间: Sun Nov 29 22:39:24 2015
男生想先买车，女生想先买房 到底谁才对
林奇芬 2015.11.26 好房网 News
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先买车还是先买房，男女想法大不同。汽车是消费品，房地产是资产。你的金钱观影响
你的决定，也影响你未来是贫是富。 看到一则新闻报导，某对名人夫妻上节目透露，
夫妻俩为了该先买房还是先买车大吵一架。可想而知，男生想先买车，女生想先买房，
男女消费与理财观大不同。
买车落地就折价
其实，答案很简单。汽车是一个高价消费品，新车落地就打9折，开5年后至少打7到5折
。当你还在缴高额车贷，汽车价值天天落。此外，为了养车还要付油钱、停车费、保险
费、保养费等，每月不仅要缴车贷，还有更高的消费支出。如果是买屋，买进的是高额
资产，当然资产有增值或跌价可能，但整体来说，可以达到强迫储蓄、累积财富的功能。
买屋可以扩大资产规模
一般而言，买屋自备款二到三成，有七成资金靠贷款，也就是用少额资金，杠杆取得高
额资产。举例来说，一栋1000万元房屋，自备款300万，贷款700万元，表示你用300万
元资金取得1000万元资产，让自己资产总额快速扩大3倍以上。 当然，买房子后每个月
要缴贷款，这是一笔负债。但其中一部分是利息支出，另一部分是偿还本金，也就是每
个月有部分资金用于降低负债，增加自有资产总额。因此，房贷虽然是负债，但可视为
一笔“好债”，是为了创造资产产生的负债，而不是因为消费带来的负债。
变现价值，房子远优于汽车
若从变现价值来看，买进汽车5年后，想要出售可能只剩5折价，但买进房屋5年后跌价5
成的机率并不高。如果买进10年，汽车价值可能只剩1、2折，但房屋跌价的机率却很低
。因此，从长期价值看，持有汽车容易跌价，但房子却不会。我常提醒年轻人，先买车
会让你穷。因为当你把每个月收入，主要放在会折价的消费品上，妨碍你创造财富的
机会。但若把每个月收入拿去缴房贷，短时间内虽然吃力，但也自动降低无谓消费，并
开始累积长期资产。