[请问] 土地过户最省税金的方式??

楼主: cingguy (阿绿)   2024-08-11 18:40:53
各位好
请各位比较有社会经验的前辈,可以给小弟这个小白一些建议
主要是最近我堂哥(三伯的)需要过给我们家3坪的土地(可能会转到我爸也可能是我名下)
因为对方表示税金他们不会出,只会配合我们这边指定的方式
所以还是希望能省则省
土地原本32坪,有分割给5个兄弟(不是共同持有)
三伯已经全给过他儿子了
但土地上面的铁皮屋的所有权还是我三伯的
土地的现价我不太清楚,但当地仲介是开1坪40到45收购
所以3坪就先当120好了
我google了一下 如果转给我爸,那叔姪是2等亲所以买卖视为赠与
但土地总值有低于244万
所以等于是可以直接赠与不扣税吗?
感觉没这么好的事吧 哈哈
而如果是转给我这个堂弟(4等亲)就要用买卖的方式了??
又然后查到一个增值税和房屋合一税什么的
所以整个愈来愈复杂,看不懂了
请问有相关经验的大哥大姐可以解惑一下
还是直接跟我讲这种问题要找什么人问最专业也行
谢谢各位
作者: haiduc (小火柴)   2024-08-11 19:42:00
问地政士(俗称土地代书)税法常常在变动 而且关于不动产的税务又多了一些新法规建议找专业人士解答 不怕花钱也可以找专业人士代办
作者: QQ101   2024-08-11 21:17:00
太难了 一般人不懂
作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...)   2024-08-12 10:29:00
推一楼,然后会计师也是略懂
作者: pbjojo (欧喔喔)   2024-08-12 10:30:00
找土地代书,跟他讲你的需求,他会去查过户纪录,因为税额
作者: Lailungsheng (原来我是萧远山...)   2024-08-12 10:30:00
最后,不负责任的推测,711员工n年后也是必备技能(店员:卖乱共
作者: pbjojo (欧喔喔)   2024-08-12 10:31:00
会跟之前的转移时间有关,然后请他代办要加上代办费,所以要算的是总成本最低,不一定是税最低
作者: medama ( )   2024-08-12 13:26:00
可以去房屋买卖版问看看然后你亲等完全搞错了
作者: haiduc (小火柴)   2024-08-12 13:43:00
原po到自己的爸爸算一亲等 爸爸再到爷爷阿公祖父算二亲等爷爷阿公祖父再到三伯算三亲等 如果还要再从三伯到堂哥就算四亲等了
作者: louiswei1986 (CPdemon)   2024-08-12 17:04:00
我的理解应该是要付土地增值税、契税等但其实你直接问税捐稽征处就好了
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2024-08-13 17:32:00
去问代书

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