楼主:
saltlake (SaltLake)
2023-03-03 09:09:07我们这边听到的多数情况，至少私宅似乎都是地屋合一，
也就是说地主和地上屋的屋主所有人是同一人。
但是中国大陆那边，土地所有权全归国有，所以就算是私
宅，屋主也不会是地主。
其他国的状况呢?
另外如果非私宅，比方工厂、医院、商业楼(如办公楼或
百货公司等)，地屋分离的状况是否比较普遍?
可万一地主要收回土地，屋主怎办?
作者:
bailan (Bailan)
2023-03-03 09:15:00地上权可以找一下
作者:
pbjojo (欧喔喔)
2023-03-03 09:44:00比较少但并不是没有，官股银行和一些国营事业的土地也有地上权的，地上盖住宅的也不少，签约期都五十年，地上权房屋买卖会比较便宜，至于租约到期该怎么处理合约上有，如果地主要卖地的话地上权人有优先购买权，单纯收回看合约
中国即使地上权，感觉也很有价值，常看一些影片提到农村改建就变成全国首富之村
高雄城中城就是因为地上权的问题所以一直没改建，然后就烧掉了…
作者:
higger (朝乡而行2016)
2023-03-03 18:40:00中国是伪土地国有~真国家重分配就要重蹈保路运动了~
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-03-03 22:13:00就地上权啊 到期还人家 拿搬迁费(一开始就会约定)跟长租约的租房子很类似 到期你就搬走