※ 引述《IorixLeona (Never again!)》之铭言：
: 有关社区管委会的问题
: 本社区是25年左右的老房子，平时自聘３名管理员，都只给最低薪资
: 本社区在4月底的时候选出了新任管委会
: 于昨日上任
: 但是，在5/29的时候，无预警公告说从6/1起改为保全公司进驻，而且设门禁（大门有做
: 磁卡，但还有侧门没做），凌晨12:00~早上8:00没有管理员...等等
: 昨天也确实开始实施了
首先，请翻一下你们的住户规约(如果有的话)
里面一定会提到零用金多少(管理员、保全员可使用)
各委员、主委、管委会可动用金额权限
如果在规约里头有规定，动用金额也符合，这部分没有问题
: 但是另一张公告却说6/21才要开区分所有权人会议讨论涨管理费一事，也就是说新任管委
: 会"先把钱花掉"，事后才要"讨论"涨价的事
: 我想请问的是，管委会虽然一定程度代表住户
: 但像这种重大变动，可以私自先斩后奏吗？
承上，如果规约有定
这就没有什么先斩后奏的问题
这个要跟调涨管理费分开来看
: 而住户一定得是区分所有权人，才有资格开会发言吗？
: （很多管理费是房客缴，房东根本不出现，涨价也是转嫁到房租上而已）
发言是没有资格限制的，但是能不能投票就要看规约怎么订定
: 虽然还没到开会日期，尚不知签约状况
: 想请问如果开会后决议不涨价，是否可以要求私自做决定的那几个委员，自己支付跟保全
: 公司的违约金？毕竟本来就是他们自作主张，有何理由使用公款呢？
涨不涨价跟请不请保全没有关系
最后就算不涨价、不请保全
你的所谓“要求”也是要走法律途径厘清责任
: PS:本社区基金余额150万左右
: 共10台电梯
: 尚有7台电梯还没换钢索及新式操作面板，按往例，一台电梯要花２５万左右
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