我租的套房是3楼公寓~~从来没上去过顶楼
最近想洗床单,洗完拿去顶楼晒
结果3-4楼的中间隔一道白铁门无法上去
想请问一般的公寓顶楼是算整层住家的公共空间
还是归最上层屋主所有呢?
作者: HT2 (欧吉桑) 2018-10-01 12:09:00
正常来讲全栋
作者: BigCat 2019-10-01 12:14:00
看契约，我家是顶楼(我家)和靠我家的阳台另一边的阳台是盖公寓的原房东所有我家这边原本是开放给大家用，结果就是有住户上去乱丢烟蒂甚至偷我们放在小储藏间的东西，后来没办法就锁了
作者: HT2 (欧吉桑) 2019-10-01 12:17:00
正常最楼顶怎样都是全栋所有，不能上锁
作者: BigCat 2019-10-01 12:18:00
所以说我们不是你讲的正常状况，这边契约有分另一边的阳台是原房东所有，但是顶楼(我家对面)是另一户然后另一边阳台是原房东所有，但房东又租给人加盖小房间，有被检举过但没超过法定高度所以没有检举成功的样子
作者: HT2 (欧吉桑) 2019-10-01 12:20:00
作者: BigCat 2019-10-01 12:21:00
对，但是那个平台是我们“买下来”的并不是“买顶楼”，而是“买顶楼和阳台”不过说实话我也对契约有疑问，因为顶楼上锁有逃生问题所以在疑似小偷的那一户搬走以后就象征性贴个公告就算数了总之我会建议原po找屋主或定契约的人问看看，我家这种情况在我们这一带也不是特例，就是供参这样
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2019-10-01 12:34:00法律是公用啦 实际多是高楼层私占一大堆加盖满一整层也当成历史共业不拆~
作者: BigCat 2019-10-01 12:36:00
简单讲假设ｎ年前买一户200万(先不问楼层价差)HT2的案例可能是200万买了顶楼，但是顶楼住户顺便占了阳台但我们这一带的状况是有人200万+1xx万(举例)买住房+阳台甚至我家对面住户(租房)跟阳台(属原屋主)的契约还是分开的*跟另一边的阳台所以问契约最准，住户契约没有包括阳台的话原po就没问题了
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2019-10-01 12:41:0087%是前屋主占了公用空间再卖你 作无本生意...
作者: BigCat 2019-10-01 12:41:00
前屋主就是盖房子的人，这个有确认过
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2019-10-01 12:42:00极少数是顶楼盖一半 剩下是他家的阳台
作者: BigCat 2019-10-01 12:43:00
两年前另一边加盖被检举的时候我有找家人研究过契约问题
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2019-10-01 12:44:00要看权状啦 买卖契约一堆连顶楼加盖一起卖~
作者: BigCat 2019-10-01 12:44:00
有啊，权状也在我自己觉得不合理是在阳台私用的话一上锁大家都不用逃生了不过老一辈的相信我之术有时候说不通何况盖房子的屋主和家里的契约权状都在，也不好多说了(默
作者:
ciswww (Farewell)
2019-10-03 14:53:00关键字：分管协议