※ 引述《voky (傻傻的过)》之铭言：
: 想请问大家
: 最近买了1间新成屋(透天) 价格大约11XX
: 建设公司说会另外收一笔代收代办费 8万(多退少补)
: 其中包括代书费,契税,印花税,登记规费...等
: 这样价格是合理的吗? 一般代书费大概多少呢?
: 谢谢
我又来回文了~
我先说结论!
通常买房子都会先收一笔钱,最后多退少补~
重点是你在把钱给出去的时候 一定要留证明
事后在算找补的时候 要看清楚 不要乱签收
接着就你提到的资讯,来说说你问的问题:是否合理
如果是真透天,土地只有一笔?
再加上买方你如果没有登记别人共同持有的话~
代书费应该在2万左右(台北行情,其他地方我不熟)
(不过台北没有1千多万透天 但是如果你是跟建商买 代书费只可能更便宜)
如果你没有贷款 或者贷款是银行帮你去办设定抵押的话
还会再便宜个4千
契税是屋价的6% 以往都很低 但现在不一样囉
2014年7月1日之后完工取得使照房屋 须适用新标准单价 平均多出旧标准1.6倍
如果这房子是近年完工的 我猜测这契税不便宜喔
至于印花税跟登记规费还有权状费 影印费 誊本费都很便宜啦
全部加在一起也应该不会上万
通常一般新屋预收的还有半年~一年的管理费
(但你这透天也许没有 除非是透天社区 那就有可能)
还有天然瓦斯管线费
(如果社区已经有管 则大约2~3万以内 甚至更低 反之可能破10万)
最后另外还可能会有些阿哩阿杂的代办费 应该也在几千块以内
因此我觉得8万不贵 重点是要看清楚找补细项