请问下 完全没买过房不知道
假如一间房某人买了 贷款1000万
我只用100万买下这房
那原来那1000万贷款是转给我 变成我要付吗? 还是他付?
最近看有些房子超便宜 突然想到这问题
会不会以为捡到便宜 结果变替死鬼背贷款@@
谢谢
作者:
wcptt (龙魂)
2014-07-29 11:08:00你觉得呢..........
我觉得不知道才问阿感觉好像太基本 反而搜寻不到这问题XD 惨
作者:
henry12 (亨利)
2014-07-29 11:11:00简单逻辑啊，A贷款1000万买房、你用500万买A的房A就现赔500万啊
作者:
wcptt (龙魂)
2014-07-29 11:12:00你付
作者:
henry12 (亨利)
2014-07-29 11:12:00房贷是跟人的好吗 .................
作者:
wcptt (龙魂)
2014-07-29 11:13:00嗯... 当我没讲
0.0 结果两个人两种讲法我也感觉跟人比较合理是她 原来的借钱是她和银行的事但看到一堆便宜房子 实在心里很怪
作者: einard666 (一切都OK) 2014-07-29 11:18:00
你买多少就给他多少 他就有钱去还给银行 不够是他的事
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-07-29 11:20:00房贷跟人，但抵押是跟房。 便宜房子很多只是拿来当广告
作者:
henry12 (亨利)
2014-07-29 11:27:00便宜房子要看啊，一定不可能比他原本价格差太多你会知道原屋主的成本？
别把简单的事搞复杂...原屋主买1000万，卖你100万，你就付100万，至于原贷款，过户前原屋主得付清贷款才能过户。
作者:
henry12 (亨利)
2014-07-29 11:47:00找仲介基本上就没这种事，钱不会真的给他，会等钱房到位才会从信托专户把钱给卖家、把房子过户
作者: allen7257 (allen) 2014-07-29 11:56:00
我觉得.........你不该买房子
作者:
yourid (yourid)
2014-07-29 12:04:00你买100万根贷款有什么关系 他可以卖你 但是他还是欠银行钱贷款是他欠银行的钱 他可以拿你给他的100万去还
作者:
DKer 2014-07-29 12:06:00那万一卖方贷款还不出来，银行还可以把房子拿走吗？我以为房贷就是用房子作抵押的，抵押物可以过户吗？
作者:
MELOEX (MELO)
2014-07-29 12:07:00不用找仲介也一样可以用信托专户
作者:
yourid (yourid)
2014-07-29 12:09:00应该是要还完贷款才可以卖~ 不然会被法拍
作者:
DKer 2014-07-29 12:10:00啊~看到greatroy有讲了，贷款缴清才能过户请问信托专户是作什么用的啊?
作者:
MELOEX (MELO)
2014-07-29 12:14:00搜寻"履约保证" 跟8591什么关系?
只是可能要隔很久 等他还完 我才能拿到房子 这样?
作者:
MELOEX (MELO)
2014-07-29 12:15:00在那之前有一个很大的问题就是 他为什么要卖你连贷款都还不出来他干嘛卖
作者:
DKer 2014-07-29 12:19:00如果是法拍的话就不用担心贷款了吧
作者:
MELOEX (MELO)
2014-07-29 12:19:00你买法拍钱就不是给他 是直接给银行 然后房子给你不够的地方就是银行跟他的事情
关系就是本质精神一样啊，由第三方提供一个可信赖的平台确保交易安全，尽可能避免单一方的恶意行为造成另方损失
作者:
MELOEX (MELO)
2014-07-29 12:23:00你的"假如"在前提上有很大的问题 能否随便贴一个你说的超便宜房子?
作者:
DKer 2014-07-29 12:26:00我了解了~感谢楼上两位解答
作者:
rie779 (这些铅笔通通都是我的)
2014-07-29 13:41:00都写用100万买了 1000万贷款怎是你付,那不就变成1100万买下
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-07-29 18:25:00贷款跟抵押 要分开来看。 A买这房，贷款1000万，设定抵押给银行，这时候债务人是A，债权金额是1000万，抵押物是房子。 现在，你用100万买，但只要A不去涂销抵押，抵押权就一直都在，就算A把房子过户给你，银行还是可以卖，而你说会不会帮他背贷款? 答案是不会。 最多房子没了。所以会要求过户时要涂销抵押权，如何给钱又确保会交屋现在就是用"履(约)保(证)帐户"，买方要把钱交到履保帐户此时双方都不能动钱，直到完税过户交屋完成后，买方同意卖方才能将钱领出。 原则上的确是跟8591这类平台功能相似
作者:
DrumBee (slow try)
2014-07-30 15:03:00没清偿怎么卖=.=