我爸之前是从事电镀相关工作,因为已经出师想自己开一家电镀工厂
但是因为电镀需要有排放废水执照,才算合法
不过一张执照需要花好几百万,做好排水设备和污水系统才有可能申请成功
故我们在彰化彰草路上,找上有一家也是电镀工厂(知名且已经做5-10年以上)
房东老板说他工厂内有一块区域用不到,可以租给我们
每个月跟我们收租金和废水处理费(将近10万),因为可以省下执照费就签约了
签约内容是我们要先付100万,补偿之前他申请执照的设备费用
房东说付这100万,我们就能"想租多久就租多久"
因为我爸预计要做5年就要退休,所以合约就先签5年
谁知道租完一年后,房东因为长期在凌晨偷排放废水,今年4月底的时候被环保局发现
工厂勒令停工,房东本人被羁押到今天才出来(将近2个月)
我们的客户因为无法等复工而流失掉了
因为我们不想重头再来,就算能复工,依房东狡猾的个性,一定会再追加房租
也不知道他什么时候为了暴利,偷做违法的事
今天趁他放出来,当面要求房东退回4年少做的损失,就是80万(我们突然停工的损失都没提)
结果房东硬是不退回,说要嘛继续,要嘛就把我们的东西都撤走
请问遇到这种恶质房东有什么方式可以应对吗?谢谢