※ 引述《blue0413 (比尔林)》之铭言：
: 租金年收150!!??
: 真的还假的
: 我刚帮妳查一下网络资料
: 若以台湾2024年都会区的房价租金比高达74.5%来换算
: 也就是说你要把房子出租连续74.5年才能回本...
: 我帮妳换算房东男的现有资产至少有 150*74.5 = 11175
: 靠~~~~ 真的超香的，
: 难怪会想提早退休
: 我只要有他的四分之一就好
: 马上二话不说跟老板翻脸辞职走人退休而不用一直低身下气
: 说真的，这房东男早已超车年薪300爆肝工程师好几圈了吧
: 工程师在怎么爆肝怎么超时工作
: 应该很难追得上房东男的资产power
: 若单看资产条件不看年纪、颜质、老二大小或有无恶婆婆
: 在笨的人应该都会选房东男吧
: 只怪我是公的，不然我明早就去排队跟他报名问有没有缺老婆或小三或小四了
: 还是他有没有需要干儿子或干爹，我也行!
: 若有，请私讯，拜托了!!
: ※ 引述《edmondd (唐泰斯)》之铭言：
: : 房东男：
: : 租金年收150
: : 本业年收100 之后要辞掉工作只剩租金
: : 工程师男：
: : 薪资含分红300
: : 会选哪一个呢
其他怎么挑对像我没什么意见
但是破除一下大家对房东的幻想
你们的计算都太夸张了
如果以租金年收150
也就是月收租12.5万
到底会有多少的房地产呢？
分享一点经验
收租型的房地产有很多种 举几个例子
2000收13
400收1.3
550收1.5
800收4.5
2200收11
统计下来租金跟资产比大概是
介于1：300到1：200之间，
少数可能有1：100，太优秀忽略不计。
我抓个中间值1：250
12.5乘以250 等于3125
含杂支大概3300的成本
其实不难
准备600到800万就可以
在一个实际的收支多少呢？
要看他的本息摊还
大约贷款2600 如果本息摊还30年，
https://i.imgur.com/Axj2RCw.jpeg
月还10.5
所以现金流大概只有20000剩下
但实际他是一个月存60000
长期来看是不错
但短期比较紧绷
所以回到最开头的问题
到底选房东还是工程？
其实如果对女人来说应该要选工程师
工程师比较好骗
因为会做房东的人
脑子都很清楚也很精打细算
女人要从他身上挖钱来用不容易
你要知道，买房子是会上瘾的
买了一间就想存钱再买一间
吃喝玩乐已经很难兴奋了
只想着赶快存钱再买下一间
再者
年收3000000的工程师
一样可以转职当房东啊
上面讲的等他存到7000000
买几间中古屋整理一下
马上就转身变房东啊
本业收入很猛就是有这个好处
补充一下
其实房东主要赚的是增值
租金只是补贴贷款而已
上面的例子
他买了3300的房产
假设每年增值3%
99万
租金收入盈余是（12.5-5）*12=90
所以增值是很恐怖的