先生家有一处工厂租人，已经租快10年了
以前都是3年一签，半年前听到老板在找人盘还是顶让，但好像还没有下文
前几天租约快到谈续约，说这次要改一年一签
因为工厂面积比较大，租金比较高，所以出租时间会比较长
加上有听到老板可能要顶让，很怕他租到一半跑路
不知道要不要直接拒绝他续约另找房客
所以说，以上综合状况是不是营运状况有问题