房东趁涨电价抬高电费可罚30万 房客看法两极
联合报／ 记者
李定宇
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在租赁契约结束前，房东不得藉任何理由调涨租金或增收电价。图／新北市地政局提供
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2023年及2024年住宅用夏季及非夏季电价级距表。图／新北市地政局提供
台电公布自今年4月1日起调涨电价，租屋族忧心恐将引发房东借机调涨租金或收取超额电
费的电价上涨蝴蝶效应，也有租屋族房东固定每度电收5元，台电调涨根本没差。新北市
地政局提醒，在契约租期尚未结束前，房东不得藉任何理由调涨已经约定好的房租或电费
，房客如遇房东乱涨价，不但可以拒绝支付，房东最高可依消保法开罚30万元。
台电4月1日起夏季电费最高级距金额每度7.69元调涨至8.46元，非夏季每度6.03元调涨至
6.63元地政局指出，为保障房东及房客权益，内政部有“住宅租赁定型化契约应记载及不
得记载事项”，其中房东租赁期间不得藉任何理由调涨租金，若契约中由房客负担电费，
电费应分夏季及非夏季，且均不能超过台电所定当月用电量最高级距的每度金额，因此在
4月1日前签好的租约，夏季最高收取电费只能收每度7.69元，非夏季为每度6.03元。
另按“租赁住宅市场发展及管理条例”规定，租赁契约房东、房客间具消费关系适用“消
费者保护法”，所以租赁契约皆应符合内政部颁定的“住宅租赁定型化契约应记载及不得
记载事项”，如有违反且经限期改正而不改正者，将3至30万元罚锾，并得按次处罚。
在新北租独立带浴室套房的王先生表示，自己租的套房带独立电表，每个月用电大概1、2
百度之间，房东无论春夏秋冬都是一度电收5元。市场上大概都是固定一度电收3至5元，3
元就算是佛心价了。观察台电调涨的差额仅差几毛钱，房东应不会去计较。至于为何愿意
接受房东一度5元收费，王先生说，一个月电费算下来就几百块，政府法规看看就好，真
要跟房东搬法律讲道理，能租到房子吗？检举房东自己被赶出去，还不是自己倒楣。
地政局提醒房东及房客签订租赁契约时，务必确认契约中约定应由谁负担电费，若由房客
负担时，也应确认房东收取的电费是否超过最高级距每度金额，订定契约后就不得任意更
改，直到租期结束才可重新议定新约内容。因此台电虽已公布电价调涨，但在租约到期前
，房东若以电价调涨为名任意调涨租金或增收、超收电费，依据“消费者保护法”为无效
约定，房客得拒绝支付，如果因此发生争议，，房客也可向地政局提出申诉或检举，或循
行政院消费者保护会线上申诉系统提出消费争议申诉。
https://udn.com/news/story/7266/7889268
夏天到了，啊肥最怕热了。。。。
啊肥北漂仔在租房，怕热阿肥每天吹冷气，啊肥的一度电5元跟房东的一度电5元，484就
不相上下？？？？