※ 引述《anitgirl (夏夜雨最好眠)》之铭言：
: 附近多了栋新大楼，
: 听说是属于地上权的房子，
: 卖的是 70 年的使用权，
: 房价大约同类型房屋的六～七折，
: 大家对于地上权的房屋能接受吗？
: 为什么？
: *补充说明
: 我自己五间房子，本身无法接受地上权，
: 好奇接受的人的想法才来问，
: 不用再脑补我是来推广或卖地上权的了，谢谢
答案：看国家
新加坡香港伦敦的地上权 我会买 台湾的我完全不碰
地上权这东西 名称都叫做地上权
但各国制度不同 所以同样姓名都叫地上权 但本质根本不是同样一种东西
地上权如果有办法无条件续约 那跟永久产权基本上一样
像香港的房子 多数都是75年地上权 平均一坪要200万以上 亚洲最贵
实际上 时间到了 付一笔钱 就可以继续续约
每年不用缴地价税 而是75年到期缴一笔“低廉的续约费”
你也可以把它等效看成75年的地价税 一次缴清
英国非透天住宅 9成以上都是125年的地上权 土地是女王的
那么你送我同坪数 伦敦精华区的房子 和 台北信义计画区的房子 我要哪一个
抱歉 我要伦敦的房子
伦敦多数是地上权外 价格还是炒到比整个欧陆所有权国家都还贵
因为他有价值
而台湾的地上权 我也是不会碰 原因在于
根本没有制度化跟法治化
1.没立法：到期后是否住户可以优先无条件续约，续约费怎么算，
是周遭房子地价税总合吗
2.金融地位：银行房贷是否可以贷款到80%
以上这些都没做 这就是台湾地上权失败的原因XD
房地产这种东西 是非常local的
“所有的名词”各国内涵都不同
一样的名词 在台湾是这种内涵 在伦敦是那种内涵 天差地别
因此 不是说都叫做地上权
你就拿这名词走天下 没这回事 房地产不是股票比较国际通用
房地产是在地化的东西
就像台湾的
1.国宅 (只卖不租)
2.社会住宅 (只租不卖)
3.国有地上权住宅 (屋主有建物所有权 没有土地所有权 土地是政府的)
4.使用权住宅 (屋主没建物所有权 也没土地所有权)
5.私有地上权住宅( 建物是屋主的 土地是建商的)
光这5种就不一样了
所以你只看名词 然后把一地方的经验带到另外一地方 你这样搞房产 你会死很惨

半套宝岛不意外

推这篇

台湾没有搞地上权的动机，假设说地上权给你50年好了，20年地价就不知道翻几倍了，当然是拿来炒地盖大楼谁还和你等地上权到期？

推 长知识了

https://i.imgur.com/r80feQ9.png这是中国的物权法 修了以后就没有到期的问题

推说明 长知识

来我太遥远 看的不是很懂

这内容跟你的ID兜不上欸不过台湾的地上权的确是这样，约期太短，相当于开店帮房东装潢

推