※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之铭言：
: 不过股票不要杀低追高
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: 不要听奇怪的明牌
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: 不要乱开杠杆
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: 其实不太容易大赔啊
杠杆开最凶的，其实是房地产啊。
在美国穷人最常用的FHA loan，你down payment只要放3.5%。
即便你得付稍贵一些的PMI(Private Mortgage Insurance)。
假如你单身在美国中西部，买了间3 bed 2 bath的小房子10万美金。
用FHA loan，头期款3500美金，加一些杂费，大约3000美金，开头
也不过丢个1万美金不到，为了方便计算，算成1万美金好了。
过两、三年，你的房子涨到11万美金，你的投资报酬率是100%啊;
因为你本金是1万，而不是10万美金。
你住其中一间房，两间租给人，贷款、税金和保险都有人帮你付了。
现在虽然利息一直涨，美国去年最低2.5%，现在破7%，让很多房子价格下修。
但长期来看，实在没什么好怕的。
我之前在美国中部买的房子，第一个租客租950美金，因为现在利息高，没人想
买房，反而推升租金上涨; 我第二个租客，我就给他调到1300美金了。