大家好，最近才入厝一间租来的房子，有一天大扫除的时候掀起床架发现，房东附的床架底
下闻起来颇有霉味，因霉菌会长期影响健康，打算丢弃房东附的床架，但是因床架属于房东
的物品，被flatmate 告知“不能丢弃”，请问何解？

两个月前也询问过flatmate旧床垫如何处理 ，他说以前的flatmate 是没问房东，直接丢弃
旧的，但是迁出的时候留下替换的。

如果比照这样的处理方式，我直接丢掉旧的霉味床架，买一组新的床架，到时候要迁出时，
岂不是赔了一组新床架？还是我到时候再找一组霉味床架还给房东啊？

另外，一个月前有询问过flatmate 旧床架霉味问题，他说他再问问看房东，但是跟旧床垫?
样，问flatmate 之后迟迟没有下文….

问房东啊 问什么flatmate 房子他的吗

可怜的室友，遇到纠缠不清的...移到顶楼或者其它地方藏起来就好

问房东

你觉得放走廊碍眼就你的问题啊，房东干麻帮你解决？

楼上你的回复已经脱离霉味床架何解的问题了。

你不要自己小剧场 问就对了

鬼打墙脑回路，难怪室友厌烦

若床架属于房东，房东有修缮家具的责任，应该不是我要处理旧床架、新床架的问题才对。是否我不需要自行购买新床架？

房东的物品就问房东啊 ？？？？？

他找了房东说是你反应床架 房东不是一样会觉得你毛很多吗而且透过另外一个人论述问题完全可以给你加油添醋

你连房动都不敢自己去反应 怕他不租给你 到底哪招啊 正常是跟房东签约前就说好哪些家俱你不需要 房东就会移走你反应了 房东不理你 这样的地方你敢住？住？

有个生活品质要求不同的室友还是考虑换地方吧,他长住又是房东自己人，权力比你大多了

租屋还要担心吵到房东 怕房东不满 我劝你换一间 租屋最惨就是房东什么都不处理

严格说起来 入厝这词是指 永久住的那一栋如果你入厝后赚的多了 又买第二间 第一间就会变成起家厝没签约 如果有争议 你要怎么保障自己权益

所以你不在意会让床架发霉的环境吗

走廊是你承租范围内吗？没有就算啦

不在意的话酒精擦一擦,硅油涂一涂就好

是不会问房东喔？

涂一层亮光漆封住啊

试着[直接]跟房东谈+1，说不定他根本不知道有凹有机会,我的小租客最近嫌外面狗吵,害我花了万把元装隔音窗,我也想要崩溃了

可以跟房东反应你不需要、请他收起来或是找人来清走，你的床垫退租时就自己处理

都打算长住了 你就直接找房东 打个招呼 顺便把之后的约签一签 不然你不怕这个约快到他直接找别人喔？

简单再租个小地方放床架不就得惹

毛有够多 给你建议你都能回 那你就继续吸霉味

我懂你的心情~~~

把旧的床架丢了吧，去淘宝买一个实木的很便宜，大不了搬走留下来就好不然也可以买个好的搬走的时候带走，再去买一个便宜二手货还房东，反正他根本不知道本来是哪个

内心小剧场太多

叫他搬走

晶晶

丢了。买新的。留给房东

听起来flatmate是二房东

是我我就会新买一个床架ikea没有很贵，之后就留着给房东，而且你自己都说房租便宜了，比较多问题很正常，不然屋况很好干嘛要便宜？

这篇到底跟室友有什么关系?? 对口应该是房东吧小剧场一堆 是我就拆下放客厅 买新的 到时退租回复原状客厅人家没意见就装没事 有意见就自己找地方放 很难??你有先打过招呼 通常会通融 连招呼都不打 自己在那边想再看推文 真难伺候 觉得房东应该负责换新 又怕被讨厌??

我也不觉得合理但在外租“便宜房” 比较容易遇到这样情况，我个人解读是因为房租便宜要租不租随便你，反正一定有人要租，便宜的很多都不处理随便（但还是很多好沟通愿意解决的房东，大概就像职场很多不合理的事情但反应出来很多时候吃亏的是自己居多，感觉起来原po是稍微注重生活品质的，如果真的注重生活品质就不要找太便宜的，自己也不会这么辛苦，我之前找一个超便宜的，房东直接讲他不管事，修缮其他疑难杂症什么全都自己来，他还真的连电话都不接 ，也许可以跟房东商量买一个新床架第一个月便宜一千之类，

床架买便宜的 旧的丢掉，新的到时候你退租也懒得搬拉

之后退租就留下来（我之前是这样跟房东谈）但我全都自己来，找朋友帮忙把旧的丢掉新的自己慢慢组装

太囉嗦，我是房东才不理你发霉忍受不了就丢掉自己买，退租时留给房东，你搞得这么龟毛，很可能不租你

没坏还能用的情况下 讲钱就已经伤感情了 就不要被漠视搞得自己租也不是 不租也不是拍张照片上来看看啊 是怎样的必须修缮程度

我是你我就租别间啦…要便宜就吞了自己处理 不然最后房东跟flatmate觉得你烦不租你

修缮是指不堪使用，请问床架塌了吗？只是你自己嫌弃有异味，个人观感及体验不相同，他大可空屋租你，你什么都要自备，他只需负责房屋结构性及漏水问题修缮，照理你这么说，灯炮坏了也要房东修缮吗？再者合约签定同时可以针对修缮范围规范，没出过社会哦，不要拿着法条在那自以为帝王条款，这么厉害，顺便叫他给你报税租赁支出

我也算房东 之前一个房客说墙壁脏 要自费刷油漆 我不准后来他自己搬走 因为墙壁又不脏 自己有洁癖 宁愿不租那时候还在签约阶段 所以房东有决定权 跟你现在一样

我现在也是觉得房客毛一堆约满就不续租了，自己东西太多就去租大坪数的地方，搬进来才要我撤这撤那的

房子和物品的所有权不属楼友，最终还是要经过房东的同意（楼友可能会觉得很烦）。如果房东主张状态堪用而不愿换，也可提议出自己出一半的钱买新品。另，房东会租便宜可能就是现阶段不想处理阳台和抽风机等问题，一种房旧所以反映在租金上的概念（都修好了，或许就不会租这么便宜了），房东大多喜欢随和、随遇而安的房客，太过事事要求的房客真的会不想出租一般都是签约前和房东讨论好哪些家电要哪些不要，希望承租前修缮处理哪些地方、房子的使用方式、楼友生活公约等，有达成共识才签约，签完约以后就是按照合约走，所以好好跟房东商量才是上策

所以后来po出售床板是房东同意的吗？

我是房客就不租或自己吞，便宜就不可能满意

olin的案例是房客问题

我如果是房东 太囉嗦就干脆直接换房客了….这么要求品质 可以自己去找其他比较高价又新的房子。之后要是还有其他修缮 不住附近光服务你就饱了但我得说床板这个问题其实蛮单纯的 你先找好二手家俱店询价便宜床板。然后直接跟房东说你的床板有味道以后观感不好，我想更换。费用XXX可不可以折抵？通常你都处理好而不是出张嘴像巨婴等人来修，通常房东这样会比较同意。

你是第一次租房吗?连灯座坏都要房东修？你要不要考虑住家里就好了

其实灯座坏掉满麻烦的 要整个基座一起拆，有时候甚至是渗水或电压稳定的问题。而且只有一个灯 连要找愿意跑一趟的水电维修都找不太到

下次别租顶加 顶加问题超多

换房住

如果打算长住 又怕得罪室友的话 你可以直接问问是否能有你自己直接跟房东确认不需要的东西 能否请房东带走或是你帮忙清掉 如果需要放置保留在原地 那也至少是直接跟房东沟通过了 你也比较知道该如何处理，再来 如果是房租便宜 怕修缮要求太多被房东讨厌就不租给你的话 也可以考虑自行吸收一些小费用 同时也让房东知道即可

看你的文字觉得你毛多，要便宜地点好，还要房东服务好负责各家具和修缮，又不直接跟房东沟通，还搬法条出来也是有趣，那你就去走流程呀，存证信函寄过去，看最后累的是谁，我是房东真的会选择租给能观念合的

如果是台北的话，认命吧，租屋市场是房东优势，条件好的房子房东没在怕租不出去，修缮的部分建议与房东沟通你自己处理，房东只需要出钱或者从房租抵扣，不需要出面，出多少就看你的谈判技巧了。

除霉可以敷漂白水巾，，相当有用，但需要空气畅通人离开。可以用保鲜膜整个包起来，床架不接触空气不会外散就好，再放个放电式空气清净机安心一下

没办法，妳是租房子，不是租饭店房间…