如题
请问一下家里如果有那种10几人以上共有
都是以往小孩太多没去分
然后长辈死了小孩继承
导致共有人越来越多
这种土地是不是基本上变成垃圾土地了？
各位遇到这种资产都如何处理？
想贷款银行根本不想贷
只有民间地下钱庄愿意贷
到最后都只能放烂吗？
作者:
VVizZ (我很穷)
2022-10-05 10:49:00就拿去抵押然后不还不是农墓地的话加减都能弄点钱出来
作者: Puyuma 2022-10-05 10:51:00
有注记375减租的土地 几乎都放给它烂+1
作者:
jej (晃奶大馬桶)
2022-10-05 10:55:00是的 看起来有这问题的人不少或是大家可能是远亲
作者:
dong531 (猫王)
2022-10-05 11:00:00没有共有，是直接拿纸和笔切出来，这区大伯的那区二伯的这样
作者:
SweetLee (人生如戲)
2022-10-05 11:05:00真好 我家里没半块共有地
我老公有一块跟长辈的共有地，其中一个伯伯不长进导致他的持分被法拍，其他共有者没人愿意标，怕之后亲友间纷争会很麻烦，于是土地就被买走了。买家就在土地临路那边很开心的种作物，整个就肥水流落外人田
作者:
VVizZ (我很穷)
2022-10-05 11:17:00理论上他整块都可以种 爽自己的权利自己让他睡着我觉得是活该啦 民法的概念就是这样而且共有人优先承购为啥会有纷争 不过就是个持份以后整块变卖照持份分钱有啥困难度吗
因为人不要脸天下无敌啊，万一买了，接下来就是怪人家有钱拿出来买持分，没钱借他（帮他）还债。总共6个共有人，除了债务人以外，其他5个没一个敢拿钱出来买的。没买也好，买了还会被债务人说趁火打劫，不要碰也好
作者:
VVizZ (我很穷)
2022-10-05 11:33:00你都这样想了怎么还会靠夭肥水落外人田呢还不就怕了不敢买 这种事我家族也有 人家就买了
作者:
jej (晃奶大馬桶)
2022-10-05 11:35:00只能怪当初民国来台时 丈量的乱七八糟上一辈的拿到大家不要的地就共同持有然后隔三代之后 同一块地持有人就上百人了
没靠腰啊，陈述肥水流落外人田这个事实而已，而且也不是我的地XD
作者: cool10528 (好芹) 2022-10-05 12:16:00
自己经验是盖停车场，大家分盈余
作者: eatingshit (别怀疑我叫宜霆谢) 2022-10-05 12:25:00
你多生一点 可以分比较多
作者: judan1987 (阿泰) 2022-10-05 12:26:00
放烂，正解
作者:
Celia320 (Celia)
2022-10-05 12:32:00有的是只有持分没有地契，如果没有地契小心被政府拍卖掉，我家附近有很多这种地，我家祖先就留了两块产权不清的地搞死我们这些后代，到现在还在跑流程
是啊 处理多麻烦 还有贪婪的亲戚跟土地管制等你去搞
作者:
fiercy (痛苦是好事？)
2022-10-05 13:15:00只有持分没有权状是什么状况？有持分就有所有权，除非所谓的持分是口头说的没有办登记
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-10-05 13:17:00这种就是欠变价分割
作者:
fiercy (痛苦是好事？)
2022-10-05 13:20:00没有生比较多分比较多这种事，长辈有1/5持分，给10个人继承跟100人继承都一样是那1/5的土地
作者: aaaaagw (暱称可以吃吗) 2022-10-05 13:20:00
有碰过和跑过流程就知道共同共有就是个垃圾法，政府只想撇责任所设定出来的，表面很公平的法条。
我家隔壁有一块建地 也是很多人持有 卖了大概20年终于卖出去 分钱比较简单
作者:
linyap (miche)
2022-10-05 13:31:00我家还有坟地里面埋的甚至不是我家先人 不能买不能抛弃只能每年缴税 超机车
作者:
camanzai (camanzai)
2022-10-05 13:40:00公同共有只暂时状态，终究要所有权人自己讲好怎么持分也有好运的重划/区征，然后又不幸为补偿闹翻...
被盗用土地盖成停车场了 然后要求赔偿 结果盖停车场的还鸠占鹊巢反过来要钱
作者:
hiroshiii (hiroshiii)
2022-10-05 14:33:00变价拍卖 原物分割
作者:
Blue6 (不入流)
2022-10-05 14:50:00值钱就变价分割二三十人之内都还有救 再死几代就卡死了
作者: cochu (123) 2022-10-05 14:53:00
请上法院变价拍卖
作者:
JACC (JACB)
2022-10-05 15:19:00就要有人去跑 看是卖还是留 卖了分钱最简单不然还有一个方法是直接自己的那分去抵押银行借钱出来 不还钱直接给银行
作者:
apcr1115 (RealAvast)
2022-10-05 15:30:00你抵押要所用共同人同意吧
作者: minacoco (米娜可) 2022-10-05 15:41:00
放烂居多 持有人太多 真的分不到多少钱除非是台北市的土地
作者:
JACC (JACB)
2022-10-05 16:55:00抵押自己持分不用啊 换银行持有而已
作者: cortisol (Man系小护生) 2022-10-05 16:57:00
家里有一块偏乡地十几个人共同持有，现在就是路边长草状态
作者:
ymx3xc (U文多多)
2022-10-05 16:59:00这种太多持分的 通常都是放烂没错 基本无解 拖字诀
作者: Mikatuki (三日月) 2022-10-05 17:13:00
没路 山坡地 共同就算了还插一个持有几万分之一的不知道在干啥
作者: CriminalCAO (刑事组之虎曹达华) 2022-10-05 17:22:00
那些公同共有的太难处理，除非遇到建商要收购把全部人都找来盖章，不然就是放烂。
作者: hitmd (hitmd) 2022-10-05 17:33:00
放烂，根本凑不齐印章
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊) 2022-10-05 17:42:00
值钱的，家属一定会想办法来办继承
作者:
min027 (min027)
2022-10-05 17:47:00前几个月大伯卖掉了 但是钱不知道为什么还没下来QQ
分钱的困难度就是有白痴亲戚觉得他应该多分一点有这种白痴在 那我宁可坚持不卖 大家都别分钱反正也没多少钱 我还可以炫耀那个山头我有一部分
亲戚当中就是会有蠢蛋 于是什么都乔不好 就全部共同共有下去
作者:
eee60109 (L.C.H)
2022-10-05 20:19:00等征收
作者:
x0321j (阿彰)
2022-10-06 09:34:00你去信贷直接强制拍卖就好