现实面
我2018底买房 地点是新竹高铁成屋
当时收入大概是近5年史低 好像109万吧
当时的环境是景气普通偏低
小孩隔年准备出生
所以可以预期我老婆的收入也会进入史低 ， 推算大概是剩50-60万 （只是后来没想到她在佛心公司上班 ，实际上收入损失很少 大概有之前的95% 不过当时不知道）
所以家庭收入约160-170
但我们当时都工作10-12年 所以加起来存款约800万 快900
我现金约350 股票50上下
我老婆有一栋收租房产+股票约400
现金近百
结婚花费算一算感谢爸妈跟岳父跟他们的朋友 其实还有赚一些
后来凑了600万现金用来买房
头期款250 万（但我们随后又马上还了200
装潢电器花了200
贷款800 月缴25k
主要支出就是房贷 - 保姆费 - 通勤
一年要38万 - 34万 - 20万
我跟老婆就一人出3万
我个人月薪其实很低 所以差不多月光
年终分红再提前还贷
我老婆则是物欲很低 所以我们一年可以多还 50万以上
还有一个原因主要也是疫情
收入增加 结果没办法出国
我们前一年去奥捷 再前一年去英国 杜拜 日本
结果这些钱都省起来
2020时的帐单
https://i.imgur.com/Tv6Ewcr.jpg
最新的帐单
https://i.imgur.com/oKnUzB2.jpg
其实我们都觉得小孩出生的正是时候
不然我们大概没机会在低点买房
我们社区最新成交价已经破2500万了
涨幅差不多是我们家庭3年的总收入

那是现在的房价，台湾升息…就会有感觉了。

除非有两间以上, 涨幅看得到吃不到啊...差别是你要换屋会比没房的轻松一咪咪

而且如果持续通膨，想必分三十年慢慢缴更划算….10年后年收势必超过五百（现在都快四百啦），多的钱当然去投资

升息不只是房贷会增加，房租也是会暴增喔

目前看起来房租是没变 因为台湾实际上空屋过剩房价翻倍 租金大概只涨10%

我的意思是有些人会纠结说买下去房贷也会跟着升息变动，但如果都已经买下去了，升息的确房贷要多缴，但对继续租屋

原本买房只是为了生活，没想到竟然变成了投资

的来说租金行情也是会上升的。不是直接房价房租比，房租涨幅当然不可能像房价那比例

房租和薪资比较有关 所以涨基本薪资的时候才会涨

房租主要还是跟基本工资 房价主要跟利率

昨天用591看竹北10年内房子 我只是希望室内实坪有30 总价竟然都要2500以上

你老婆已经有一栋收租房产，应该不能算原文对象年薪百万而已的人