一个建议，不知道你有没有认识附近大楼或是社区的总干事、管委会委员的，可
以打听一下。我目前在社区担任管理委员，目前已经四届了，由于社区屋龄超过
20年，每年几乎都有漏水事件要处理，不管是顶楼还是地下室停车场，都属管委
会权责，各户之间楼板与窗户漏水也要协调，如果排水管涉及公管也一样，都要
土木委员及主委协调，总干事会请厂商报价，所以手边会有一些过去往来过的厂
商名单，可以问问看有没有比较适合的，每一家施工与报价的方式可能会不同，
可以拿来参考看看。
之前有一个案子是顶楼的，建议整个顶楼防水重做，厂商报价超过15万，超过管
委会权限，需要过区权会，基本上很难，后来找另一家工法不同的，好像是日本
引进的技术不需要打掉防水层，采用类似打针加压灌树脂的方式，下方住户先将
家具做防护，等树脂漏下来再清除，价格不到10万，保固一年，那时是我担任委
员第一年，到目前没听说有再漏的状况。
这几年常有的是地下停车场漏水，厂商是采用打针的方式，有些厂商是现场评估
之后报总价，也有厂商因为不确定实际面积多大，所以报价每针多少，然后某某
工序多少，总价要实际施工完成才能知道，这边处理完，隔几个月另一处又有漏
，反正房子老了就会有比较多需要维护的地方，尤其我们社区占地大，数量会更
多。
管线漏水也是发生过，其中有一户是楼上装潢过，然后楼下客厅漏水，两边又要
协调，推测应该是冷气排水管漏水，可能是私管，也可能是公管，因为楼上装潢
花很多钱，不愿意打墙壁，楼下还去调解委员会告过，后来夏天过了，没开冷气
就没漏，又没消息，隔年夏天又吵了，终于今年敲定要施工，然后师傅确诊，又
要延期，应该已经吵两年多了，最早的土木委员后来是主委，现在已经卸任了。
如果是明管漏水就好处理，直接看到漏水管线，找机电厂商或是环清厂商处理就
可以了，有合约厂商，很快。