满有趣的，PTT玩了大概20年，像这样子的文章每隔一段时间就会出现一次，但最后都证
明，这样子的想法其实非常天真，为什么这么说，我就我自己目前买房卖房第三间的经验
告诉你，如果有能力，买房子还是比较好的选择。当然这没有绝对，这毕竟还牵扯到每个
人的经济状况还有价值观不同，但你可以参考看看。
你要看懂我的文章首先要先了解买房子需要的成本有哪些。
1. 头期款
2. 每月的房贷月付款以及利息钱
3. 买房交屋的代收款（包含各种税、代书费等等）
4. 每年的房屋税、土地税
5. 如果卖出房子的增值税也就是房地合一税
6. 装潢费+家电
7. 透过房仲买房会有仲介费但新房没有
看到这里你可能就会说：我就说嘛，买个房子要花那么多钱还是租房比较划算。没关系我
就细算给你看我三间房子是怎么买卖的。
第一间买进：成交550万+其他成本70万=620万
第一间卖出：成交590万
第一间看似赔钱，但我当时硬撑同时买了第二间(当时还能贷款9成)，然后把第一间出租
了2年刚好把我损失的补回来，第一间等于没赚没赔。
第二间买进：650万+其他成本80万=730万
第二间卖出：810万
第二间终于有赚钱，但是我把赚的跟拿回来的钱当作头款买了第三间
第三间买进：1268万+其他成本约32万=1300万
第三间目前还在住，因为当时是买样品屋所以没有装潢成本，加上从旧家搬了很多家俱家
电所以成本就没那么高
而我目前这间房子的市场行情大概是1500万至1600万，而我贷款大概还有1000万左右，所
以我现在卖掉的话，扣除一些成本大概也可以拿个400至500万回来，这前后也不过5年的
时间，我当时拿出来的钱也不过150-200万左右。
如果一样的时间你租了5年，然后遇到佛心的房东每年都不给你涨房租，你的房租总支出
是大概114万，当然你还拥有了随时可以搬家的自由。而我则是身上总共有400-500万的现
金，还免费住了5年的房子，还学到学校不会教你的房地产、税法等等相关知识。哪个比
较爽比较划算，你自己参考看看。
BTW我买房子没有靠家人支持过一毛钱，我是单亲家庭长大，我妈还要靠我养，光去年我
妈的医疗手术费我就付了几十万。我每次去看房子几乎都是一个人去看，只有等到要签约
了才会带家人去看。