楼主:
fgf (今年不太冷)
2022-06-11 10:06:32: 我买的话要1358万
: 租的话一个月只要1万9
: 1358/1.9=714.7
: 我买房子的钱，可以让我租房子租714个月
: 住到死都没问题
: 买了房子，首先存款272万就没了
: 然后每个月房贷3万6，比房租多1万7，将近两倍
你讲的是事实，但会被有房仲或是还在缴贷款的嘘
但其实无所谓，每个人想法本来就不同
几个重点：
1.房子不租给老人这说法是话术，因为老年化+少子化，就算房东不想租老人
未来也会必须租给老人，毕竟会很多房子空在那边没人租
租给老人也好过空在那边
2.房东其实不是不租给老人，是不想租给穷人，因为穷人有拖欠房租的风险
你如果是财务状况很稳的老人，未来不会有租不到的问题
而且老人，除了租房外还有回老家住、住疗养院、养生村等很多选项
3.你不买房，你省下的钱不能乱花，要去投资理财
即便对投资理财毫无兴趣，至少也要买ETF或债券，长期投资
4.不需要听只有1栋房子的跟你谈房价涨多少
只有1栋房的人，房价涨多少都是纸上富贵，因为卖掉就没地方住了
持有2栋房子以上的人才有炒房的门票
5.房价没有不会崩的道理，日本崩过，欧美崩过，连中国都崩了
所以华人社会还是会崩，台湾只是还没崩，但世界上不会只有台湾不会崩
6.房价要是涨不动，房租的部分年投报可能2%都没有，投资效益很差
房地产要赚钱主要是靠房价上涨，不是靠租金
7.屋龄40年以上的老房子问题很多，而且常常有行无市，开价开高高但根本卖不出去
租可以，但千万别买老房子，买了你可能会是最后一手，而且修缮很烦
就算租别人常常要修东修西也很烦，而且结构性的问题越来越多且无法根治
8.买老房子存在反正等都更这想法，其实风险超大，都更成不成在邻居，并不是你
买老房子等都更和all in去买乐透是差不多的意思
即将要都更的房子你买不到(没人会卖)，你买的到的房子代表屋主已放弃等都更
你是外人，你不太可能比原屋主还了解都更能不能成
所以你买到的老房子，大机率是都更无望的
谢谢
作者:
jaik (Devil)
2022-06-11 10:13:00嗯嗯
作者:
chu (chu)
2022-06-11 10:13:004不太同意 只有一栋也能卖掉去租
第2点财务状况很稳的老人却不买房只租房 很少见吧？
作者:
chu (chu)
2022-06-11 10:14:002 我是同意的。房子把大笔的钱卡住 可动用钱变少
作者:
bbman77 (绰号)
2022-06-11 10:18:00第六点相反哦 房价低、租金相同，投报率才会高。房价上涨租金相同，则投报率降低台北市的房子以租金来说都偏低，因为房价太贵了，反而转手加价卖比出租投报率高
作者:
nibbana (nibbana)
2022-06-11 10:25:0040年后养老环境肯定比现在健全，真的不用急着买房
少子化冲击的是乡村 以后老人去乡村应该租的到 城市就别想了
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-06-11 10:35:0008年台湾不就绷过了 美国次贷崩过现在呢?
作者:
diabolica (打回大師å†æ”¹ID)
2022-06-11 10:59:00同为房东 你说的大都对 尤其1 不懂一堆在怕什么
不会不租老人 是不租单身没小孩老人跟小孩住老人 一堆人租 有人负责 不让老了单独出事 房东责任
作者:
k801030 (阿维)
2022-06-11 11:37:00推
作者:
frice (Frice)
2022-06-11 11:46:00台湾没崩过？是几岁的菜鸡啊？当时不少跳楼的咧现实就是 租房子会知道房租比重控制不要太高 然后买房尽看一些超出自己负担能力的 然后再来靠腰房子好贵
作者: jay16814 2022-06-11 11:53:00
推你，妈的一堆乞丐买破房等都更，赶紧屋垮去被压死吧
作者:
leix2 (leix2)
2022-06-11 12:16:00与其买垃圾房 不如租高级房 但是我已经买到心目中理想的优质房☺
恭喜楼上，现在随便盖的免洗房多到爆，要找到满意的真的就是看缘分
作者:
werttrew (发点优文赚P币)
2022-06-11 12:41:00希望你有生之年可以看到台湾房地产崩盘
目前房间反映出的是贫富差距问题...少子化影响房价
作者:
gd9381 (袍哥OP)
2022-06-11 12:53:00推推
作者: revise (小陶) 2022-06-11 12:56:00
推
作者:
nibbana (nibbana)
2022-06-11 13:07:00景气循环，只是不知道刚好活在哪个波段而已，不动产的景气循环期比较长就是了
作者:
chpen (元)
2022-06-11 13:07:00推推 不要再傻傻当房奴了
作者:
GSEC (BAT)
2022-06-11 13:10:00Risky
作者:
ll1117 (Linus)
2022-06-11 13:18:00终于有人有带脑子思考了
你是不是忘记通膨这件事？10年前20年前房价跟租金是一样的吗？
作者: eirny123 (奶妈向前冲) 2022-06-11 13:31:00
讲的蛮实在的 推！
作者: bret008 (bret) 2022-06-11 13:54:00
有能力的绝对是买比较好，整篇文就是讲给没办法买的人看的，当安慰就好
房子涨价真的是纸上富贵，别忘了房地合一税，你一年内交易赚的钱一半要交给政府，持有10年也要缴15%，就问你心会不会痛，证交税只要0.7%呀！
作者:
kidd0 (单纯过生活)
2022-06-11 14:16:00中肯，炒房仔会嘘你
作者: Sunblacktea (阳光红茶) 2022-06-11 14:27:00
好实在的文
作者: proteljack (凌晨三点) 2022-06-11 14:30:00
推
作者: s93592 (s93592) 2022-06-11 14:33:00
推，一堆人把买房奉为圣旨真的不知道为什么
作者:
XALANX (哈哈,åˆå‡ºç¾äº†)
2022-06-11 14:33:00推
作者:
sai0613 (赛嗓)
2022-06-11 14:43:00第六点写错了，其他大多都认同
跟我看法差不多但是其他不可控因素就是通膨，建材成本上涨导致新成屋价钱贵，还有会崩可能仅限蛋黄区之外
认同 只有一栋房价跟你有个啥关系大家捏一下当然可以买下去 但是买下去生活品质直接到底 贷20年等于你这20年完全不能离职没收入
作者: kmters (42689.2) 2022-06-11 14:57:00
租房真的蛮爽的…
作者: harryzx0 (DMD_LIFE) 2022-06-11 14:57:00
推
说到底有钱住哪边都很爽 但是要不要租房买房就看个人
作者:
rhcp1352 (RHCP1352)
2022-06-11 14:59:00推
4，前一波很多以房换房，还可以住新房买屋后跟着上循环，要换房也轻松，比如10年前买10年后换
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2022-06-11 15:30:00推！在台湾就是租房比买房爽，买房的理由都嘛是要给小孩一个稳定的家，但明明一堆人不婚不生或结婚也不生，不知道为何还会被洗脑扛一辈子的房贷。补血先。等下你会被房虫嘘
作者:
faiya (Dis)
2022-06-11 15:37:00台湾不是没崩过好吗？千禧年、Sars都跌了，更不要说更早的预售屋风暴，造成现在一堆空房烂尾楼
作者:
kidd0 (单纯过生活)
2022-06-11 15:40:00六都蛋黄区我相信成维持高档，但蛋白区肯定会跌你没钱没家庭的单身仔，干嘛跟人家去扛房贷压死自己?
作者:
bnd0327 (阿噗噗)
2022-06-11 15:42:00不要听只有一间房的人谈房价涨，也不要听买不起的人谈房价崩。耐心找保值好房，买不起就想办法增加收入或投资
只需要买一间的人想什么保值 你要想你住的爽不爽有没有办法负担 退休要怎么规划
作者: finalangel47 (时光) 2022-06-11 16:00:00
40
作者:
glmkk (glmkk)
2022-06-11 16:03:00嘘文30秒后抵达这篇
作者: danceinstar 2022-06-11 16:10:00
有家庭，被临时涨租或要你搬走时的感觉真的不好
作者:
a63952 (jayjay)
2022-06-11 16:12:00房东真的是怕穷不怕老的租客好吗，很多都是一年一次缴房租
作者:
Rocosr (Rocosr)
2022-06-11 16:12:001我被说服了！
作者:
bread10x (開心就好)
2022-06-11 16:12:00笑死 20年前就有人天天等崩盘 事实是通膨现在这么快 你投资赚的可能都被通膨吃掉 但房价肯定是跟着通膨的 不赚钱都能打败通膨 更别说全世界没有比房贷更棒的杠杆了 超级低利率借一大笔钱 即使出租投报只有3％ 但也是1.2000万的3％
作者:
seansho (Sean)
2022-06-11 16:13:00很多买不起的要硬撑来买其实满不好的
作者:
bread10x (開心就好)
2022-06-11 16:14:00只要少少2.300万就可以赚1.2000万的3％ 很划算
作者:
ChoDino (Dino)
2022-06-11 16:14:00这篇不错！房价一定崩，少子与虚拟化，最基本的供需就满足不了了
作者:
gj93jo3 (甩尾)
2022-06-11 16:16:00补血
作者:
linyap (miche)
2022-06-11 16:17:00以竹北为例，以前三房一万五到处都有。现在三房2万以下根本找不到。地段好的地方，难道房东佛心都不会转手赚差价？就算买卖不破租赁，合约到期他就可以赶你了（这还是正派的还乖乖等你合约到期）当然你找那种已经没落的地方绝对崩无误我不是说无脑涨 有些地方就算炒也不长久
作者:
bearKQG (小雄)
2022-06-11 16:21:00这篇超赞 收藏起来
作者:
lolicat (猫雨果)
2022-06-11 16:25:00台湾在次贷崩过了 下一次没人知道 也可能完全不会崩 5和6其实都算是错的 没人可以预知未来 你如果要拉长到50年100年来看 现在这时间点的人可能也死一半了 没意义你讲的这几点 以前房板早就吵烂了 建议多去那边蹲可以看到很多房东角度的观点
房是投资商品长期看有其他利益 不买房可以换其他投资商品但不要都不买
作者:
bbbing (无)
2022-06-11 17:53:00如果台湾有所谓必须租给老人的规矩的话
中国出手打房ㄧ线城市跌ㄧ半，说房地产只会涨不会跌的到底是谁QQ
作者: ptt98105 2022-06-11 20:22:00
真实给推
作者: gaga0203 (嘉嘉) 2022-06-11 21:30:00
房子怕的是租给付不起房租的人，不是老年的人
作者:
glazes (格莱斯)
2022-06-11 22:30:00好文推
作者:
kilhi (精灵)
2022-06-11 23:23:00陈松勇示范过了
作者: cynthia227 (小船) 2022-06-11 23:57:00
诚实推
作者:
KiroKu ( who)
2022-06-12 02:29:00觉得买房子一定赚的 大概不懂投资股票吧 长期投资5-10%你房子会每年变老 你房价要一直持续溢价才可能一直比股市获利好 再说老了无房的问题 现在有地上权的房子
作者: elmo0155 (拉面) 2022-06-12 08:10:00
奇怪 房虫不管怎么房子都会涨那怎么不快欧印 房市杠杆开爆 ？
作者: bungtw1024 (羊没吐气) 2022-06-12 11:13:00
中肯
作者: eternal0327 (热热) 2022-06-12 12:57:00
空屋放著不租吗
作者: vincentbao (Bao2) 2022-06-12 16:29:00
理性分析推一个
作者: fapila (fapila) 2022-06-12 17:57:00
推，实话实说以后就市中心节节升高而已，其他地区就是等风化啊～
作者:
r5252 (邱于玥心灵塔罗)
2022-06-13 02:00:00推实话实说