: 我买的话要1358万
: 租的话一个月只要1万9
: 1358/1.9=714.7
: 我买房子的钱，可以让我租房子租714个月
: 住到死都没问题
: 买了房子，首先存款272万就没了
: 然后每个月房贷3万6，比房租多1万7，将近两倍
你讲的是事实，但会被有房仲或是还在缴贷款的嘘
但其实无所谓，每个人想法本来就不同
几个重点：
1.房子不租给老人这说法是话术，因为老年化+少子化，就算房东不想租老人
未来也会必须租给老人，毕竟会很多房子空在那边没人租
租给老人也好过空在那边
2.房东其实不是不租给老人，是不想租给穷人，因为穷人有拖欠房租的风险
你如果是财务状况很稳的老人，未来不会有租不到的问题
而且老人，除了租房外还有回老家住、住疗养院、养生村等很多选项
3.你不买房，你省下的钱不能乱花，要去投资理财
即便对投资理财毫无兴趣，至少也要买ETF或债券，长期投资
4.不需要听只有1栋房子的跟你谈房价涨多少
只有1栋房的人，房价涨多少都是纸上富贵，因为卖掉就没地方住了
持有2栋房子以上的人才有炒房的门票
5.房价没有不会崩的道理，日本崩过，欧美崩过，连中国都崩了
所以华人社会还是会崩，台湾只是还没崩，但世界上不会只有台湾不会崩
6.房价要是涨不动，房租的部分年投报可能2%都没有，投资效益很差
房地产要赚钱主要是靠房价上涨，不是靠租金
7.屋龄40年以上的老房子问题很多，而且常常有行无市，开价开高高但根本卖不出去
租可以，但千万别买老房子，买了你可能会是最后一手，而且修缮很烦
就算租别人常常要修东修西也很烦，而且结构性的问题越来越多且无法根治
8.买老房子存在反正等都更这想法，其实风险超大，都更成不成在邻居，并不是你
买老房子等都更和all in去买乐透是差不多的意思
即将要都更的房子你买不到(没人会卖)，你买的到的房子代表屋主已放弃等都更
你是外人，你不太可能比原屋主还了解都更能不能成
所以你买到的老房子，大机率是都更无望的
谢谢