如题
房子是长辈的
因为长辈上班没空
所以与租客的联络都是我在负责
租客是一家三口
原本是每月固定某日付房租
某天开始房客就自行延后一天才汇
而且都不会主动汇款
不仅都要我提醒
还要我三催四请才肯汇
一开始要租给他们前有说好不能养宠物
之前某天有事进到房子里(租客在场)发现他们居然没告知就养
但看在屋况没被搞得太差也就算了
至少他们没有拖欠租金
之前真的碰过不但拖欠租金
最后返还房子屋况被搞得超糟得花钱重新整理
有没有什么好办法可以改善租客拖欠租金的状况呢
还是约到直接不租了
现在是不是房东人太好就会不被当一回事QQ

照合约走

声请强制执行

跟欠钱不还的人一样，舍不得把钱拿出来

你们有一年一签吗？

他不汇款 你也拿他没办法 合约也没用 花些钱拿租约去公证至少可以强制执行赶人 但屋况毁损还是得自己吞

照合约走+1

我上个租客也是这样，我就照合约走把他们赶走了

我房东都直接寄存证信函

看到宠物要提醒一下 不可以破坏喔 不然会有赔偿问题不可以留下味道喔 不然会有除味道的费用假设是每月10日前缴租 从1日开始每天和颜悦色的提醒他然后那个说强制执行的 要约满后才能执行 而且还有一些前置条件要达成 不是有公证就能说执行就执行针对最后一句 这种案例不是房东人太好 是太懦弱 不会处理事情宠物破坏和除气味的费用要留文字讯息 不然退租的时候他一定说“你又没讲” 收集好证据 要扣钱会比较有理喔对了 房东方的义务要做到完整 例如有需要维修 尽量做好 这样后面要扣押金才会比较有力 也要提醒房客 如果某个设备故障了 一定要反应 不然退租时会各说各话 要他尽善良管理人义务

你可以提供固定合作水电锁匠的电话啊

直接涨一倍

你以为你是谁？

房客来了

签下合理的租约就是认同游戏规则 反悔乱搞违约的那方没品

约到不续叫他：滚！

我真是优质房客 之前退租还被房东感谢但说真的就是房东的工作风险

换房客

你觉得很介意就请房客有东西要修不要自已叫但你就要自已跑的勤一点即时解决

房客修东西必须先跟你报价取得同意再维修你们房客是吃定你了是吗 真敢耶

我的解决办法是把房子卖了

跟他说一次缴一年少收一个月租金一堆炒房的以为当包租公很简单 ㄏㄏ.租的贵还想挑房客 哪有那么好的事