我自己也是买新屋~
不过说说我周围同事跟年龄稍长的朋友很多其实是买预售屋，台湾购屋主要就预售屋、新成
屋、中古屋。
中古屋我自己看过低公设、空间大真的是优点，缺点可能就是有些是属于公寓没有电梯，有
小孩后爬楼梯真的是很累人的事情，尤其是要带小孩出门婴儿车搬上搬下，可能要习惯的就
是臂力要好一点。另外，就是线路有些是蛮老旧的，要全换可能是一笔很大的开销，装潢费
也是预算考量之一，住得安全舒服也是很重要的事。还有就是贷款的问题，虽然空间大但是
整体价格也不会便宜到哪边，加上中古屋银行贷款不一定能贷到很高，自备款真的会是一笔
压力。
再来说预售屋，我周围比我大几岁的同事朋友蛮多都是考虑预售屋的，预售屋真的自备款的
压力没那么大，还可以工程款分期，加上银行的贷款额度比较高，我觉得真的就是我周围朋
友同事主要考虑的点，而且新房子可以压低装潢费用，甚至自己来弄个简单装潢就可以了，
对于新婚家庭真的压力小了一点。不过缺点就是羊毛还是出在羊身上，虚坪制整体空间直接
被砍半，整体其实每坪价格就是变得很高，其实所谓的没那么大压力只是把压力延长分摊而
已。不过考虑新婚家庭光是结婚没四十万以上(算是简易结婚了)，未来生小孩那些钱，没有
父母赞助或父母赞助不多的家庭，真的我认识很多都是买预售屋的。
最后就是新成屋，基本上就是买刚盖好没几年的，优点大概也是贷款额度高，装潢负担没那
么大。不过一样要付比较高的自备款，空间每坪价格那些也是跟预售一样的。
会考虑买房也是因为如果有小孩的话，有自己的家还是比较方便的，我有朋友真的就是结婚
有小孩用租房的，之前帮他搬家也是看他蛮辛苦的，要哄小孩还要帮忙一起搬，还要到处乔
帮忙问认识的搬家公司或有没有有朋友有货车的，不过真的台湾结婚养小孩的成本真的太高
了，我自己都打算只婚不生了
以上~
※ 引述《quartzr (华西街小阿姨)》之铭言
: 同样是去年购屋的新店人，我认为你说的不对
: 相同点预算下，需要多一个房间空间的人适合买中古屋
: 公设少、价格低一点，买得起多一个房间很好
: 不需要多一个房间，嫌麻烦的人适合买新成屋
: 预算不足的情况下住的比较远是正常的，有钱我也想住新店家乐福、中正路附近，大坪林
: 捷运站周边也很好
: 现实就是没那么多钱，妥协住便宜一点的，以后存够钱要搬家、换屋也很好
: 贪婪的屋主那太夸张了，你目标区域蛋黄区外明明就还不少不错的
: 去年青潭那边就不少，只是你不想而已
: ※ 引述《mason710 (我不是妳想像的那么勇敢)》之铭言：
: : 其实不一定是年轻人只想要新房子
: : 很多区域是因为前几年房市大热门
: : 导致老屋开价跟新建案完全一样
: : 甚至因为公设比低所以开价比较贵
: : 例如新店就是这样
: : 除开央北重划区那个天价地段
: : 其他地方都是老屋新建案掺在一起
: : 我2年前看房子时原本也因为钱不够
: : 想说锁定30年以内房子，3房1500万左右
: : 结果跑了好几家仲介看了一下他们手上的物件
: : 发现有附车位的都开价30-35万/坪 左右
: : 低于30的都在遥远的山上
: : 提出我的预算跟需求后仲介听了也说有点难找
: : 正觉得心灰意冷之际
: : 路过一个新建案的代销中心
: : 想说下雨就进去躲雨兼吃吃喝喝吧
: : 结果跟代销聊了30分钟，谈到价钱了
: : 登登…….34万/坪
: : 加车位总价比我预算爆一点点而已
: : 瞬间觉得我前几天走访各家仲介
: : 看中古屋资料像个白痴一样
: : 所以并不一定是年轻人眼高手低
: : 更可能是贪婪中古屋主导致我们只能买新建案啊
: : ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: : : 某版名言：
: : : 年轻人通通眼高手低
: : : 妄想住北市蛋黄区的新房
: : : 可是我看现在很多二十几年六都的中古屋
: : : 如果是以生两个小孩来考量
: : : 三房两厅配车位的话
: : : 基本上都要一千万以上了
: : : 不是北市蛋黄区的新房我也买不起阿
: : : 我当然知道基隆、万里有很多便宜的房子
: : : 啊我工作就不再那里啊...
: : : 我看身边哀哀叫买不起房子的
: : : 真正是北市的也没几个
: : : 北市那些也没想买房
: : : 直接等继承家里的
: : : 年轻人真的都眼高手低只要住蛋黄区的新房吗
: : : 前阵子看离车站开车要三十多分钟多的二十几年透天
: : : 也是一千两百万了