其实不一定是年轻人只想要新房子
很多区域是因为前几年房市大热门
导致老屋开价跟新建案完全一样
甚至因为公设比低所以开价比较贵
例如新店就是这样
除开央北重划区那个天价地段
其他地方都是老屋新建案掺在一起
我2年前看房子时原本也因为钱不够
想说锁定30年以内房子，3房1500万左右
结果跑了好几家仲介看了一下他们手上的物件
发现有附车位的都开价30-35万/坪 左右
低于30的都在遥远的山上
提出我的预算跟需求后仲介听了也说有点难找
正觉得心灰意冷之际
路过一个新建案的代销中心
想说下雨就进去躲雨兼吃吃喝喝吧
结果跟代销聊了30分钟，谈到价钱了
登登…….34万/坪
加车位总价比我预算爆一点点而已
瞬间觉得我前几天走访各家仲介
看中古屋资料像个白痴一样
所以并不一定是年轻人眼高手低
更可能是贪婪中古屋主导致我们只能买新建案啊
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: 某版名言：
: 年轻人通通眼高手低
: 妄想住北市蛋黄区的新房
: 可是我看现在很多二十几年六都的中古屋
: 如果是以生两个小孩来考量
: 三房两厅配车位的话
: 基本上都要一千万以上了
: 不是北市蛋黄区的新房我也买不起阿
: 我当然知道基隆、万里有很多便宜的房子
: 啊我工作就不再那里啊...
: 我看身边哀哀叫买不起房子的
: 真正是北市的也没几个
: 北市那些也没想买房
: 直接等继承家里的
: 年轻人真的都眼高手低只要住蛋黄区的新房吗
: 前阵子看离车站开车要三十多分钟多的二十几年透天
: 也是一千两百万了

结果呢 你买了吗

为什么要说贪婪 有人就喜欢大空间阿公设吃掉20趴到30趴

新建案跟老屋公设比可以比？ 你真的有房吗？老屋还有未来都更 期望值更高吧

介意的应该是 中古屋 价格跟新屋一样 但没公设赢太多

不用拍 难道我五个店面出租也要拍给你看？30年大楼公设比就已经很低了 10几趴而已我手上30年 50年 新成屋都有 各有优缺点 不会用贪婪来解释资本市场价格 你喜欢花钱买公设是你的事

除非黄金地段 不然管线全新耐震强的新房>老房 +1

你傻了你 前面讲30 现在讲20？打你就够囉

中古屋主卖的时候一定要卖的比买的时候高 这是铁则

随便你 买个屋就来拿翘分享"心得"的 看了也是笑笑老屋开价比新建案贵？ 噗噗没什么棒不棒 就是老屋开价比新建案贵 觉得好笑而已总坪数 地点 公设比都不看 就说老屋开价高 嘻嘻

啊公设比咧抱歉 看到惹

戳到笑点啊 哈哈哈看我笑你就跟着笑 前面气噗噗都算了齁？uccu 一开始还气到要拍地契房产呢

同感，一堆烂物件当宝，看久了最后买新建案的不少。

哈 不要森77 好气好气

不动产就是过越多手越贵啊，又折旧又非得赚钱卖，然而新成屋就不一定

3手自备款高的总价低 有可杀价

30~35老屋 你买34 哈就花钱买公设啊你要不要面对一下 花大钱买公设的事实啊？看来应该有游泳池 健身房齁？以内 就是老屋30~35 你买34换30+%公设 果然好棒棒单价差一万 总坪数减少30% 对你来说很划算啊很好啊 恭喜你啊 哈好拉 跟你在这边跳针真是浪费我时间 快去玩溜滑梯吧本是不同世界的人 你就慢慢享受溜滑梯拉20年以下公设比最低有到17% 你还是洗洗睡吧34/坪就在这边敲锣打鼓我没有一套房一坪是34的 所以很不懂你囉 搜哩你还是洗洗睡吧 加油 啾咪快去溜滑梯有溜滑梯好棒棒

认同，买老屋就是要便宜啊，毕竟还要花一笔钱整理，也不知道会不会漏水，反正空间够用就好，公设比倒不是重点，新的社区空间宽敞明亮也比较安全，你老屋卖得跟新的差不多真的没吸引力，搞清楚保值的是地，不是房子

好拉 我不应该来闹你的 你也很努力了毕竟不是所有人都知道20年以下公设比有到17%新屋有溜滑梯 真的很重要 小朋友可以滑 大人也可以20年以内 有17%喔 看不懂吗一直无脑跳针很开心齁？

就是老屋屋主太贪婪，旧东西还想加价卖

都入住了 就不要不甘心了拉至少有溜滑梯啊看来你很怀念国小齁？ 公设一定要有溜滑梯才行买不起一定都是别人太贪婪拉 肯定是的老屋凭什么比新成屋贵？ 齁 77777777

真的不要买老屋，以前的安全法规不ok，失火逃不出去的

以内有包含30喔 你傻了吗你真的完全不懂数学耶 可怜仔一直抓着自己讲错的内容 拼了命辩驳 可怜哪

你被老屋屋主围攻了

某楼一直跳针的你知道新房子公设很大一部份是来自两个楼梯吗？

哈 反正都是they的错啊 买不起都是别人太贪婪拉人家就说公设是有溜滑梯了你国文真的有问题 我说我30 50 预售都有 谁跟你包含 噗真的看不懂乱砲 可怜真正看不懂 买不起 不了解 还在装专业户uccu 又忘记溜滑梯是自己讲的了

老屋可能连银行都不想贷款喔看看

自住肯定7~8成贷款拉你继续讲别人可怜 不会掩盖住自己34有溜滑梯就好开心啊好拉 买房就是开心最重要 你开心最重要囉溜滑梯很好啊看不懂别人的话 随便断章取义就画靶 溜滑梯很够了拉哈 让你开心很好啊 我就当作做功德囉毕竟34 溜滑梯就很开心的人 一定是天天开心的拉别人好可怜 你就更开心了 对吗 自我安慰最棒了

坪效比室内坪数重要，而且现代小家庭房子也不需要太大吧

最近天气好热 记得溜滑梯不要烫到屁股喔

某楼真的不用强加自己观念在别人身上，事实就是能接受花钱买公设的人越来越多

真的 所以我才说 有溜滑梯很好啊买不起低公设 也不用说别人贪婪 让人觉得噗哧而已害我刚才还去google央北是哪里 好拉 辛苦了

预算没差到哪里去，还是买新屋，十年以上的房子就东西开始坏了，社区会开始有维修费用，电梯，共用管线等等，都不便宜，所以很多人会换房。这是相关从业人员跟我说的。

你这么崩 就好好在央北跳针溜滑梯吧

没想到房版仲介也入侵这里了XD 恭喜你买到喜欢的物件

原来是仲介啊 难怪这么崩

买中古屋要帮缴20年内的利息，跟屋主的养老金喔

happy wife happy life 老婆只想住新房 年轻夫妻只好捏著买了

休息时间看个PTT怎么这么疗愈，真有趣

开个玩笑：一个给建商赚，一个给屋主赚，看你想给谁赚而已XD抛开公设比不管，其实20年老房子卖得跟新的一样真的是贪婪，你回去看看20年前他买多少就知道了，根本随便卖都赚到翻掉XD

老屋不该跟新成屋等价量售，十分不合理

旧屋别买，烂邻居、漏水、电线重拉、水管整修….装潢，都要现金，不一定有电梯，最重要烂邻居无解。

二手车再保值都应该与新车有价差,何况北部大楼整修困难,要等都更重盖麻烦又耗时

laDsaikyo (税后 $3)pinkygirl (税后 $3)sjclivelo (税后 $3)

屋龄一年一坪三十四万超便宜其实怕买公设也是可以去买公寓 如果附近有学校或是公园也有操场

你管老屋主怎么开，他能成交就是有那个价值，和贪婪何干？

尤其是以前的眷村改建的那种公寓 里面还有停车场 给住户用的 还不用买 一个月才收八百元停车费很多会买老屋的就是想等都更行情

mason710 祝阖家平安（我也想溜滑梯但更想搭顺风车）

市场价值也能说成贪婪

最近一直在看中古屋，跟你有一样的想法而且很多都是投资客简单装潢加价卖，超出实价2-400万

凹得难看

本来老屋未来期望值就不是只看现在 自己都承认买不起

只能说房子价格可以讨论的太多了。但不见得都是贪婪

买不起房就骂别人开价贪婪 真是好专业的房仲

哇整串推文黑的是怎样啦

你自己不懂以内就是包含 实在是很糟糕我说我有30 50 预售 不是指30包含50 看不懂一直批真的是很糟糕的硬凹 硬扯

现在的确有买方不爽当盘子的心态出现 成交量低很多

公设差多了

水准真的是很低

盘子才买旧房，又贵又烂，瑕疵一堆

不过我跟你说 你说老屋主贪婪的话 也许过个二十年你要卖房换房 你应该 也不会照现在买的价格卖

自己承认没钱买 就批评别人贪婪 穷人心态不可取我那句话不是讲你买50 我说我自己 你自己误读怪我？你才在这边跳针丢脸吧 房仲讲话这么难听 真的拉低水准我说我自己有房有30年 有50年 也有预售正在盖 你误解怪我？以内就是包含 30以内包不包含30? 你有问题吗

pinky是炒房？怪怪的

你说30以内包不包含30? 以内有没有包含？最基本的数学 以内就是有包含 搞不懂来这边丢脸？

中古屋比新房还贵，鬼岛真棒。

只买不卖 不炒房我举例没讲你 你看不懂文意怪谁？看不懂才惨 难怪只能住到老死看你讲话水准大概也知道水平到哪里

这栋有老人臭，版主加油

预售你算几年？ 预售没看到？我讲30 50跟预售 你就抓着50跳针是比你有钱都都算贪婪吧 哈以内包不包含30?自己都知道没钱只能住到老死了 何必呢 可怜以内看不懂的都算水准低 不就说你自己吗？ 噗噗看别人买得起自己买不起 就在这边骂别人贪婪 可怜啊你书念到哪去了呢？ 可怜啊有溜滑梯就去溜吧

我懂！最近一直在看板桥的房子，30年内的非顶加老屋一坪跟新建案的预售屋真的差不到哪边，那当然买还可以的建商的预售屋啊，老屋真的卖的超级爆干贵，缴完都快变古蹟了= =

溜滑梯绝对包含在里面啊 开心溜怎么样都比你住到老死强啊 辛苦了

已内........唉

对啊

正常吧 人性本贪

恼羞成这样真的很不简单欸 业绩是多不顺

不知道耶 溜滑梯多溜几次应该业绩会高一点吧？吹吹风啊不过住到老死真的很没有骨气耶 你会有第二套房的拉看不懂以内还是可以有第二套房啊 加油拉不要放弃人生不是有老房的都是贪婪的 不然你要骂到你爸妈吗？还是其实你没有骂到？如果没有骂到 那真的是有点辛苦 加油就像你一直在网络上骂别人丢脸 还是可以有溜滑梯的现在天气凉一点了 赶快带孩子去溜溜你管人家要开多少？ 呵呵事实就是有人买得起 有人买不起啊 哈

他是不是老屋卖不出去在崩溃啊 笑死哈哈哈哈

就说只买不卖囉至少不是一套住到老死拉

某些帐号你拉黑就好了，不看医生也没办法

总价高但坪数低 欧 忘记了有溜滑梯我也觉得挺好玩的 不知道溜滑梯占几坪溜滑梯占几坪啊？还是溜滑梯可以溜到80岁？仇视资本市场不会让你更有钱喔花钱买公设溜滑梯 然后要住到老死 不就是溜滑梯溜到80?

小粉红就是不可理喻

至少我有在看你的内容啊 溜滑梯嘛所以到底30+%公设买溜滑梯 溜到80是不是很划算？一直乱凹别人学历 避而不谈30+%买溜滑梯不会丢脸啊 我不会在一个地方住到老死30+%买公设换溜滑梯比较丢脸吧我还挺关心你的耶 担心你在同一个地方太久会呆掉担心你一直重复同样的话 会失智担心你太阳下溜滑梯会烫屁股真的是今天比较有闲 才会这样关心你拉

年轻人会比较不观望30年大楼，就是怕921前盖的而已，怕结构没那么稳，又震过一次大的

台北蛋黄34?!

两个人在争一个芝麻绿豆大的点 超无聊……

正常当然买新的，老屋够便宜才会想买。

一堆破烂公寓开天价，莫名其妙啊某P真的笑死，阿就是你那30以上在讲得吼，怎么贪婪戳到你了？

实坪可用坪数可能差一倍了 还在安慰自己喔

不知道什么时候能看到五间店面或新成交房地产的地契

真的是贪婪的中古屋主，近10年屋卖的快跟新屋一样，预售还不用一次拿出20%，我也看了快20间中古，结果踏进预售一次就买了，给建商赚也不要给贪婪屋主赚

我也是看完中古屋发现实坪开价跟预售差不多,就转买预售了

而且中古还要额外花一笔装潢，还比较贵

别人恐惧我贪婪

推

推文在发什么疯，你怎么有办法回复他

结论：炒房仔大崩溃缩表要来了，快逃呀～

30年后也没人要

给原po http://i.imgur.com/yg2EVCD.jpg

我跟原po一样，原本只看中古，结果发现中古比预售贵，直接买预售

帮原po推一下

有的中古屋真的很敢开

预售有一定风险，并不是很推预售

不用跟仲仲争论啦 除了炒房没其他能力够可悲了还被你打脸肿成这样 叫他怎么生存

这篇战烂 帮作者推一下

管理费怎么算公费怎么用，如你意？感想，再等个10年后再发。

笑死 看这个回文有够舒压

推文重点节录：30、50、以马内利

这篇好精彩

那个id早就拉黑，真的是眼不见为净

笑死 整个推文黑漆漆 推原po

推文好精彩XD

帮补血XD推文有人崩溃了！

哈哈哈某p真是可悲，楼主也太闲

某个5000多次登入的老人好可悲==但台湾大部分资产都在这些人身上更可悲

真的 我也觉得跟买在什么重划区的讲老屋价值大概真的对牛弹琴 毕竟不在同一个水平

两年前看房，中共跟新的一样贵中古只能买预售了， 而且中古还装潢后，一副投资客的屋的样子

台北蛋黄的中古屋买卖只剩下都更价值，没有自住价值。

小朋友吵架

没有到你想要的价位就说人家贪婪 你要不要把所有资讯贴出来啊 无言内

其实还好 最近看的仁爱圆环附近店面 就是自住+办公+等都更 蛋黄区老屋进可攻退可守 而且现在台北市都更很快民生社区一带也是老屋天下 公园绿地 环境好很抢手

推你一把

你也不用太在意 多得是住蛋白蛋壳的给你鼓励鼓励我也没说你的溜滑梯不好 既然都要住到老死 有溜滑梯真的是挺不错的 孙子也可以溜啊 你说是吗我怕什么丢脸呢？ 面子就都给你了啊 不就是死要面子吗反正在你眼里你买不起的都是贪婪啊 哈 到处都是当然 总比溜滑梯溜到80岁好我念的书还比你多呢 念到34坪去了 很会唸啊我想到买个公设30+% 换个溜滑梯 就觉得挺好的毕竟要住一辈子 少子化 蛋壳都不蛋壳了 80岁这地点也到外太空了吧不只活下去 活得还很好呢 XDDDD一直喊丢脸丢脸的不就是你吗？ 呵呵呵说住到老死的也是你 说公设有溜滑梯很开心的也是你这不都你讲的吗这么爱面子给你面子啊 溜滑梯也挺好不是吗都知道要住一辈子了 在意什么溜滑梯呢？反正只要你买不起的 就是屋主贪婪 那真的大家都好贪婪啊在你眼里全台北都贪婪吧你愈看不起的愈有钱啊 噗噗你最不丢脸囉 买个溜滑梯30+% 应该是儿童乐园等级的吧真的是难怪住蛋壳 年轻买个房就准备套一辈子有人买房除了自住也看增值 顺便看到下一代 你看到溜滑

某p是多闲，可以一直回，没其他事做了喔

梯 真是让你口中贪婪的人一点都不担心呢他也挺爱回的啊 一直跳针几百行之前的东西 反正我有空上ptt就是来看看同温层以外的人在想什么啊连我上站5000次 老妹都知道房地产就是要买有增值空间的要自住就要够大 要增值就要看都更 蛋壳区买30+%公设然后还上来教导大家怎么买房 真的啧啧称奇没有称赞我啊 我才不喜欢跟你一样呢 太可怕了国文学成怎样不是重点 重点是买房要买对 不然当房奴细思极恐你怎么没想到 老屋开价高 因为大家看到的跟你看到的不一样呢？你国文学的真好 但财商看来不是很高喔还是其实你是国文老师？ 其实会点数学比较好拉ptt反指标不知道吗？ 这边从开放非112注册后 就是一般大众聚集地了 要赚钱就是不能跟大家想法一样的不过你买都买了 我讲这些也没用 难怪你这么气毕竟有些人买房就是全部身家都押了吧 买到溜滑梯对了 你们是不是附近没有公园 才需要公设溜滑梯？哇 好增值喔 但你不是说要住一辈子吗？ 有什么用啊？30以内包括50是你讲的喔 我没讲过 你疯了吗？除了疯狂跳针"以内以内以内"之外 还有自我重复之术现在开始无中生有之术了厉害厉害耶谁说30以内包括50啊？ 你是不是需要吃银杏了？ 欧 又要重复我说过的话了吗？是不是我丢给你的素材太多了 应接不暇啊？那好奇怪喔 既然门口千坪公园 为什么公设溜滑梯啊？

最好差不多 哪个地区实价登录秀出来

威威威 有人问你问题了 实价登录秀一下啊这总是在问你了吧

推文好酸喔 我来推一下好了 我也是中古买不下去 捏一下买新房的 干嘛花钱让人旧换新 自己买新的自己住就是爽啦

原来是没有溜滑梯的千坪公园啊真的超级奇妙的 千坪大的公园没有溜滑梯买在千坪公园前但是还需要30+%公设盖溜滑梯至少人家买新的不像你嘴x去说卖老屋的都贪婪啊人家老屋不能卖喔 还要用你买得起的价格才不叫贪婪？我没有羞辱啊 我很赞赏好不好是不是卖你买不起的就叫贪婪？ 问问溜滑梯就叫羞辱？讲话一定要这么戏剧化吗？ 马景涛4ni?

白痴才跟房仲买房

我就觉得骂人贪婪不好啊 这样有损阴德喔

原po辛苦了，跟以内姐聊这么久

他就很爱聊啊 一直讲新店区有溜滑梯的公设很喜欢很喜欢你疯狂暴走也是挺有趣的 赶快去怒滑溜滑梯拉可以边滑边怒吼 贪婪老屋主！！！！真的很有趣啊可以从现在滑到80岁我看你买34一坪 然后还有溜滑梯 很替你感到开心啊本来上ptt就是寻开心的 看到你一直跳针小丑以内什么的我把80岁怒滑溜滑梯形容的有画面多了好不好是你自己说要住到老死的 不用这么悲催拉 可以溜滑梯对了 那个溜滑梯是儿童用的吗？ 还是成人也可以滑？你看看 4不4在幻想大家都推你 上面的嘘都是假的齁？你不是说你很喜欢溜滑梯？ 又变卦囉？你不要这样 一下喜欢溜滑梯 一下又说没有要滑那你到底是喜不喜欢溜滑梯？ 还是只是看看溜滑梯就好？我看新店一堆建案啊 千坪公园旁一大堆 都几百户的哇 每坪都增值20万 那这整个社区发大财耶原来新店发大财就是这样来的啊 成堆建案 上百户都发财你要不要放出去卖卖看 是不是有人会说贪婪？你儿子可以滑到几岁啊 这30+%公设有多划算呢？我帮你想更远耶 就是不只儿子滑 自己也可以滑不然这个公设用到孩子大了就没用了 你要住一辈子耶还是你孙子也可以滑？ 人家买房一辈子看的是空间大用一辈子 你看的是溜滑梯 不知道是什么样的厉害溜滑梯呢没人卖 那你嘴20万嘴什么？ 不就是幻想中的增值？

谢谢原po 这篇好精彩我看得好开心XD

我也挺开心的 很有趣啊 嘴增值20万但没人卖喔就跟抱着股票不出场说自己的股票好赚好赚 一样一定都没有人买贪婪中古屋 啊 那中古屋都卖给谁呢？你不只中文好 连买房都眼光独到 很赞喔而且很有本钱撒公设喔实价登录贴上来看看啊 你嘴巴讲叫实价登录喔？你代书？最有钱撒公设溜滑梯就是你了 我觉得替建商感谢你呢你看看我多大度称赞你 哈我对新店区很不熟拉 不好意思刚刚还是google了一下才知道千坪公园建案一堆真是很抱歉 不懂新北大户的心不会拉 大家彼此彼此拉 难得看到砸钱买溜滑梯的我也很感谢你啊 感谢你的用心分享不客气 毕竟板上蛋黄区很多人不懂蛋壳的心情我也是看了这篇才了解的如果住蛋黄的人都是妄想症小丑 这样想你会开心点 日子比较快活 就这样想囉毕竟 你买不起的就叫贪婪 住蛋黄的就是妄想 对吗 哈只有你不停跳针说服自己啊 我看其他人倒没说什么讨论蛋黄区的也是有 但大概都懒得理你吧 毕竟脆弱玻璃还是闪远一点比较好呢稍微有点见识的都知道ptt有钱人很多 你继续deny也是可以 毕竟总是要这样日子才好过

近来就发现我早就把它黑单移除看看笑话在黑回去 楼主加油

个人体感这几年中古屋涨幅才是最大的，新屋反而涨的少

我也觉得老屋不值得那个价,主要是磁砖材料水电管线各种都会耗损,格局也有不同的限制,贷款成数确实也不美,只能靠地点了这篇争论的两位都辛苦了各有各的立场，但为了下一代年轻人不要太辛苦，房价上涨应适可而止

自以为赚到，其实没有，嘻嘻

好猛 吵架王大赛

中古屋主不怕没人买，放著空屋也没差

我也不懂20年老房子每坪开价大约新建案90%是什么逻辑，但还能成交更是神奇中的神奇，都不知道哪来的盘子

推你，我最近看也是这样，结果看的屋龄越来越新XD一直跳针那位真的很可怜，484都卖不出去才这样啊

帮原po补个血

市场机制罢了，老屋到处都可以开这个价格表示很多人买单，跟贪婪无关。一个愿打一个愿挨

粉红有够无聊 别人分享心得一直在那边乱

一般只要有中古屋开天价，但天价还有人买单，则该区的中古屋基本上全部都会以天价为地板价继续加……只要这个市场机制产生，后面都会跟着走，但市场没有告诉你的是:该高价中古屋的购买人，就是该屋主或屋主的亲人……炒高后，住附近的亲人房子就很好卖了……这也就是为什么仲介很喜欢用实价登录来要求买家加价买的原因……你以为市场机制真的是市场机制吗？一切都有人在控制滴~傻蛋~贫穷限制你的想像了……政府+银行+资本家+媒体……组成完美的炒房集团……

很多人真的不懂蛋黄区中古屋在干什么 住30年以上就知道怎么可能中古屋卖给自家人呢？ 老台北没事不会卖房子的

坪数还是有差啦

中古屋会卖 通常是老台北孩子都出国定居 产权再往下放

蛋黄老公寓的价值在土地，新店那个乡下土地相对不值钱，买新房当然相对划算

或是后代子孙不给力 必须一个中古屋换两套新北房 给老退休给小成家 才有可能释出 不然光继承等都更 税有减免现在台北市都更加速 买中古屋买到赚到 新成屋开价一坪80万起 华固系列至少130 说中古开价超过新成屋？ 颗颗能捡到中古屋买到赚到 我投资只看中古屋好吗？

原po讲新店，粉红干嘛一直说台北

卡位 不晓得可以争执到几点

因为他就讲卖中古屋贪婪啊 我看明明中古屋是好标的早期买中古屋现在要卖是碍到谁了？买不起就说别人贪婪?

不管如何成交，事实上就是很多人买单

人家原原po问的就是蛋黄区新房 他回新店干嘛？

要控制市场也要有很多买方愿意花这笔钱才有可能，你以为买方全部傻子？而且你说实价登录天花板根本屁话，你怎么不说买方怎么不以实价登录最低的一笔来谈判啊？

这么气呀

30以内是20这个数学我不给过

帮原po推一下 我也觉得老宅屋主贪到靠腰

跳针跳针

有可能吗

都置底了还在打情骂俏

新房子比旧房子便宜,这种违反常识的话还要吵,干脆说建商送房子好了

好期待大地震喔

台女

推贪婪+1，但有人被贪婪

没有吧，预售一直都是高于中古10%在拉台房价 不是你被仲介框不然就是地点条件不同

据我所知，买房一次买五户~六户的不再少数……尝过一次甜头后，户数再放大，是再自然不过的事，当预售屋潜销很快完售是假的吗？

自助白痴才买贪婪又破烂的中古屋 有啥问题？

现在用实价登录以下谈，我遇过的仲介，连帮你丢斡旋的意愿都没有，就知道卖方多嚣张~用实价登录以下买……!?当卖房与房仲是傻子吗？

pinky姐，老房卖高价真的就贪婪，这不是买不买的起耶，先回去搞懂“以内”拉

你先搞懂30以内有没有包含30吧 人家蠢你跟着他蠢？楼上傻l搞清楚 他从头到尾只会跳针 讲出什么所以然？抓着以内 跳跳跳 其他内容有什么知识含量吗？老房卖高价又如何？ 空间大公设比低 还有都更价值你以为所有人都这辈子像他死守一套房？老房价值在土地 只买得起蛋壳上面灰尘区域的不奢望懂

个人认为打着"未来价值"当卖点，本身就是不健康的事……楼上是范例

那你去跟买股票的人吵这个啊 哈哈 不健康喔有人就智商堪忧买房当房奴 有个溜滑梯就爽歪歪殊不知就是钱给老屋赚 跟丢去盖溜滑梯 一样拉给老屋至少还可以有空间 溜滑梯一天溜几回？短视近利 几千万丢到水里 真是难怪阶级反转不易啊

已经入住1年了,请问现在预售屋比你的1年房便宜吗?如果比你这1年屋便宜,你可以预备换新屋了,真的违反常识了

哈哈……股票的确要买未来价值，但个人认为房子不能被炒作……

谁跟你要炒作？ 自住老房未来可能都更啊 不是比较有智商就叫炒作 好吗总是要有人爱新房溜滑梯嘛 不然老房给谁买呢？

这么说，现在买房的都超聪明的……反正不管新旧未来都有价值，都会涨危老低价购入兼拿补助，盖完后，直接新屋高价卖出，算是帮忙政府处理烂房也整理市容，聪明聪明……曾经遇过这种，稍微精算一下，他盖一栋卖掉，赚三栋钱……真聪明

蛋黄区老房价值比你蛋壳新房值钱多了 不都更慢慢涨 一都更飞上天 你蛋壳新房持分低 以后都更也只是越分越少 少子化还不一定有人要

粉红猪的真的不用回 没事的

权状一样坪数，一样价钱，当然选新的，谁要买20年的旧房

某楼到底在崩溃啥啊好好笑还以为三岁小孩在吵架

某人逻辑不好 业绩不好 原po多包容

怎么大半夜还有这种文啊 还有个老女人一直跳针溜滑梯难怪国文那么烂 可怜哪

p满满的炒房理论，住一间住到老死怎么了吗？人家在说的是自住，p说的是赚钱，根本不同

恭喜买到新屋。

中古屋是贵在土地持分，壳几乎等于送的，新成屋是贵在外壳一坪大概20万，所以为什么一堆郊区一坪卖20万的，因为是卖壳，土地等于送的。一堆新大楼土地持分1.多坪，卖快2000。要知道几十年后，外壳是没价值的，等于土地一坪买一千多万。

笑死，没指名道姓的说特定族群贪婪，结果有人对号入座的急跳脚，你不出来跟他吵没人知道你就是那贪婪的炒房客，阿贪婪就贪婪啊，想赚钱不可耻，可耻的是想赚钱还不肯承认自己只是为了钱

台湾人贪婪很正常啊，台湾不就是贪婪之岛

不能说人家贪婪吧，你卖屋你会甘愿低价卖？

pinky整个崩溃欸，原po辛苦妳了

你何不用实坪算单价看看新旧差异

没关系吧，老房总要有人收、整理、拉皮，只是不要拿来炒我看台南中西区重新整理的老房拿来营业当餐厅,蛮有品味的,在市中心也确实适合,但是真的不要拿房子炒房啦,保留居住正义,房子以前折旧是会降价的,大概20年前是有正常市场机制的,近几年真的太夸张

帮补血 贪婪的老女人真的好恐怖

新店市区哪里有建案35w/坪的 不要跟我说安坑喔

贪婪粉红 可怜

很好奇你最后买在哪

卖不出去照惯例是加价卖 你现在才知道？

好可怕，都不能说房价的坏话

一般老屋就是只三十以上 公设低的 你找的又不是 那有什么好争的？

讲人贪婪一回事 自己钱丢水里一回事 回答文不对题又更糟糕 年轻人买新房是因为老屋贪婪？ 是想住新的罢了自己看近不看远 想住新的爽一时 怪别人贪婪？有人就是喜欢住老房宽阔 不想丢钱给建商 怎么？平时愤青骂建商骂的跟狗一样 现在捧钱买个壳好棒棒？我讲我手上有30 50 新成屋 就是房仲？颗颗果然贫穷限制你的想像啊我都要奔四也知道买房不是只看住 现在年轻人自己买郊区眼光短浅 怪蛋黄区房价涨？ 怎么不怪自己蹲都蹲不低？

房子靠北贵是真的 但你找房子的逻辑怪怪的是另一回事

找女人看外表 买房子也看外表 时间因素不放进去 老了只能溜滑梯 怪谁？

买近30年的，公设19%而已

是国小生找人吵架？整个推文都在吵，觉得自己这么优质，不会自己发一篇腻

某楼要长篇大论是不会回文喔？碍著别人看推文

快筛嫌贵 鸡蛋嫌贵 菜价嫌贵 房价变市场价值不能嫌贵 双标

有人要吵架自己发一篇啦

阅

其实讲这么多，直接大方承认持有中古屋者，就是想高价卖，贪婪……!?对啦，就是贪婪咬我啊……认真回……不管新屋还是中古或危老拉皮重建，都有其必要的合理利润在，但实际上不动产买卖=暴利，视为常态，这才是不健康的地方，政府还放任全民炒房，缴税季节到了，这种保护费缴的实在很不值得!!

嘻嘻还好预售屋也立法了 大家都不要炒！本来买房就是看谁银弹足 观念对 中古屋也是从老一辈开

喜欢新房+1

始盖开始住的没有人把 不动产买卖=暴利 合理化喔 讲几百遍我不卖房真正懂的根本不会卖 房仲拜托我卖的电话接到手软

第一次买的年轻人都是想买新的，谁不想砍掉重练

小朋友吵架xD

某楼崩溃 原po你也是很厉害捏XDD

还是觉得老房应该拆掉重盖,不然结构其实危险是说假如我手上有一堆年份不同的房子,我不会一直争论,会把握时间去买卖或收租,如果新旧房子都有,那实在是太开心了～就不管各位哀嚎勒

事实上贪婪是人性，等你的新房变成三四十年的中古屋后，你也是会变成贪婪的屋主，你只是现在没有资格当贪婪的中古屋主而已，P大虽然跟你吵的很幼稚，但是他确实说出事实，这只是市场机制而已，地段好的中古屋甚至真正使用坪数比建坪多

某楼别再崩溃了啦快笑死EQ是多低

你太嫩 新竹都60起跳了

房子折旧都没有体现在价格上...

都更后，公设比不会变高吗？除了投资客，一般自住找都更干嘛

这篇是两位小学生在吵架吗 现在小学生这么有钱哦

真的 除非是非常旧的那种，不然中古屋跟新成屋没有差别。

旧公寓不知道在贵什么。莫名其妙。