※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《e446582284 (konomi5550)》之铭言：
: : 如题
: : 朋友有在不动产相关工作的
: : 最近很流行30几岁的夫妻
: : 一起贷款千万买房
: : 然后登记两人名下
: : 毕竟现在薪水靠单人房贷撑很辛苦
: : 想问一下人生总有意外
: : 如果刚好碰到老婆生产，少一个人工作
: : 或是更惨一点男方中年被资遣
: : 那这些人后来房贷都怎么处理？
: 现在房贷的月缴金额跟房租
: 已经差不到哪边去了
: 所以房贷怎么处理?
: 除非你打算当租屋蟑螂不付房租
: 那算你厉害~
: 否则房租怎么处理,房贷就怎么处理~
: 更不用说房子卖掉还有一笔钱可以应急
房子要卖有这么容易吗？
缺钱急卖的下场就是被人砍价到骨子去
痛彻心扉
别以为房子多保值
在你急需用钱，又找不到盘子接手时
保证你赔的钱，用来租房子还有余
: 我反而比较想知道,
: 如果刚好碰到老婆生产，少一个人工作
: 或是更惨一点男方中年被资遣
: 家里有人重病极需一笔钱
: 那房租/生活费/医疗费要怎么处理?
这些总比再多一笔千万房贷来的好
无言

这是真的，以前我家负债千万 我妈为了筹钱把房子卖掉那间房不含公设40坪，电梯华厦二十多年前刚盖好时买400，过十年居然才卖650这个赔售到我现在想起心都好痛当时以附近行情肯定能卖过千，真的不知道在想什么后来问她为什么，只能说当下需要现金不然就完蛋了

其实不管怎样，其实都不用为别人担心，担心自己就好了。租屋或买屋，平常理财还是要做好。

用房子先跟银行借钱不就得了 房子再慢慢卖啊

就换老公还能怎么了

没错，当你房子急卖时价格绝对不如预期

平常要存急救金ㄧ年的钱

转贷拿钱出来啊...

买房族跟租房族应该是互利互惠的啊，有人不买房才会有人来租你的房子，只有卖房族、投资客、房仲才会担心别人买不买房，对吧？

用房子再借也是很多，不过就是利息继续滚，如果中年危机没办法半年一年内解决，最后房子还是只能急卖Or被查封

双薪一起负担，失业去想方设法去找到打工其实要cover还OK比较麻烦的其实是生小孩，比较怕中年危机大部分状况危机是很多其实养小孩很吃力的人，基于传统或想要有小孩等因素还是硬是生了，太不自量力的甚至还生2个。有了小孩需要租/买的房子条件就要再提高，很多家庭消费也跟着提高，加上小孩本身的花费...等到一有中年危机就蛮惨纯粹两人负担自己夫妻生活，不论租房买房，找较符合自己水

还有税金。人再穷的时候，那一点点的税金真的也很痛

差，两个人要负担租金或房贷至少还勉强可以cover过。

所以说这些事情总是发生在韭菜身上不太意外，没留救命钱又没保险还要打肿脸硬买，没风险概念碰到意外就直接倒准备人生重来。

to一楼卖房很心痛但如果当初你们家没有房子可以卖要怎么度过危机？

应急方法很多..不懂急用钱就要被砍到骨子里的想法

买热门区绝对没有需要砍价卖的问题，除非你的要求是明天拿到现金，不然正常价格一个月一定成交

缺钱时候卖 房仲跟买家 砍到你欲哭无泪 光是折旧就砍翻

楼上有买卖过房屋吗? 跟我的经验怎么差很多啊

楼上遇到良心买家 不砍价的

增贷阿...不然先借信贷阿，房子卖掉再慢慢还，这样你房子就不用卖的很急，到底多少人是整天做梦有人会急着卖房子然后让你几折购入的，心累

一楼的经验我懂，急用钱，尤其是高利滚钱的时候真的可怕

不管买家怎样砍价 卖家底价只要比附近便宜一些就卖很快

1楼的经验我也懂，当年我亲戚也是用当时市价的半价出售一栋房急筹现金还债

地段好要卖很容易好么…租出去也可以

可以增贷转增贷,遇到急事没房连钱都凑不出来的也有啊.不过支持你这么怕不买房！毕竟房东需要你们帮缴贷款呵呵.谢谢你

一楼那样只是证明更该买10年就赚了60几趴，以前贷30年才付50趴，这样算起来10年赚1倍回来以现在贷30年含头期才付一半的钱就赚了240万回来

别人吃面、你在喊烫…

理财型房贷了解一下

卖过两间，都一周内签约一楼案例更证明乱卖也是赚烂，投200万（贷五成的话）十年后赚200多万你各位少年股神十年若能把资产翻倍，确实是不需要买房

笑死 一楼根本是推荐人买房的吧 你没卖到行情那是你急用400->650 除了买对股票 你如果放现金现在剩下多少?

一楼根本实在在推广买房欸，你要赔钱是贱卖到低于成本捏

你卖跟房仲卖差多了 只有韭的份

现金不要 all in，可以的话先预留半年一年的房贷/紧急预备金

假如当年有照行情卖搞不好债都能还完了结局就是债从千万变百万，就算10年赚250还是通通给银行一点都没有赚烂的感觉，她过世后火速抛弃继承才彻底摆脱债务，总算能喘一口气

中年失业没房子可以贷款房租缴不出来怎么办这种问题又不是非A即B，基本理财都做不好有没有失业都不是重点不买房就不买房，是也没有必要到处想问题自慰没买房才是对的

贷款没缴清前房子都是银行的，银行为了钱自然会处理

不怕一万只怕万一

笑死妳负债跟买房有什么关系？你到底知道自己说什么？你只是少赚不是亏耶？10年翻一倍还不多欧

养小孩怎样都没有长辈需要长照花钱，小孩要养可以省钱养，长照每月三万只是基本款

我400万放定存十年不就痛到要切腹了

有认识专门找这种的缺钱卖房大砍特砍你还是得接受因为你缺钱

会搞到需要急卖的状况我想什么方法都试过了

400万股票，十年后有赚的人有多少啊？难怪大家都买房不买股，玩股票的人简直是傻子

一楼干嘛推荐人家买XD，投报率很高欸

中仲都赚很大，没有这问题啦

笑死我，你买的房子还可以被人家砍到见骨卖掉。那如果你是租房子会有什么？nothing

400万全买大盘，十年后有赚的人多的是

卖房子啊，你期望有人送钱给你缴房贷吗？

那租房遇到失业怎么办

低于市价半价的apple，仲介会马上接起来，隔天开两倍价挂卖XD

租房中年失业一样是遇到房租缴不出来的问题有房的卖房还有现金转出来 租房的就准备流落街头

会被逼到贱卖房都是二胎三胎，杠杆开到爆了...键盘仔没跟银行打过交道就在那边幻想可以无限转生喔？

理财型房贷 了解一下

你会让房仲知道你缺钱真的也是低能 说要养老不玩了就好了==而会沦落到挂给仲介卖的一两个月的缓冲时间 贷款都付不出来那是你理财有问题根本不配拥有房子理财型房贷根本救不了这种人 因为早就借到满了==赔的钱用来租房子有余？你是说你刚买不久就贱卖？现在房子放个五年还能赔的我想也没多少地方了 那就是你在负债累累的状况下还买房？

...平常是都不积蓄的吗？