据了解
日本的房价
因为人口成长停滞不前
从90年代的高点之后
就一直趴在原地
由于台湾常经历日本已经发生的事
如大学招生危机
未来可能也要面对房价泡沫
以及工程师数量不足的挑战
大家觉得呢
https://i.imgur.com/wHP618F.jpg
日本房价低是因为是算消费财，会折旧跟买车是一样的，台湾是算固定资产
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-28 15:36:00一定会
作者: lavena 2021-10-28 15:50:00
日本先升息把泡沫戳破,房价大跌,然后高持有税让租比买划算
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2021-10-28 15:52:00日本遗产税先研究一下而且日本是乡下地方才降价(人口外流甚至灭村) 都市地带还居高不下
作者: krezev 2021-10-28 15:54:00
让房价硬着陆就是经济大萧条，我不觉得蓝绿两党有那个guts做
作者: lavena 2021-10-28 15:56:00
台湾敢升息吗?把房贷利息和存款利息脱勾就好,5%就没人炒
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 16:14:00不会 已经自慰十几年了 想一点新的自慰理由好吗？还有什么少子化之类的自慰借口听十几年了
作者: Brioni 2021-10-28 16:15:00
东京人口自1995年至今已经连续25年正成长，人口减少效应只影响乡村东京人口快占日本人口 1/3
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 16:17:00当年只有日本暴涨 不是泡沫是什么 现在是全世界都暴涨全世界都在同条船上全球无限大印钞大撒币 去学学经济学吗？
作者: krezev 2021-10-28 16:20:00
谁敢去戳那个泡泡，我一定respect ，这家伙宁愿成为全民公敌也要打房
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 16:21:00等选出一个自慰王文盲穷鬼无壳蜗牛吸毒路边乞丐当总统再幻想吧 笑死这种人谁会投给他？
那就去日本吧，台湾不升息真的没机会。但升息啊，买不起的人又贷得起吗？
老实说会 高风险区就高移出炒房区 高雄桃园部份区域再来就台中彰化宜兰 不是什么区都能赚
作者:
loking (J)
2021-10-28 16:48:00不可能喇叭 台湾人个性问题
作者:
cucugo (cucugo)
2021-10-28 17:14:00这问题很敏感吗..？为啥留言都这某凶啊
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 17:18:00这个问题很自慰吗？ 都问过几百次了 为啥有人会通灵吗？实话不方便自慰就说凶 是有亲眼目睹别人凶吗？
作者: leeroy277 2021-10-28 17:19:00
不会
作者:
y30048 (ky)
2021-10-28 17:21:00税制差太多了啦
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2021-10-28 17:21:00为什么一定要像日本?真心不懂而且说步日本后尘讲20年了 20年前我当仲介时就在讲 讲到翻3倍了还没爆 是说要跟阿共打过来一样每年要提?
日本这么大，你要讨论哪里？还是你要拿台北房价去跟青森比？
有钱人政客资产都在房地产 要倒大概是台湾要被中共收了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-10-28 17:39:00今年真的涨得有点离谱，股票也不是每个人都有投资，涨到万八也跟很多人无关，美国狂印钱与很多人无关，就问你的薪水有涨吗?qq原物料涨也是一个新的理由，兴建中这样讲ok,古蹟级公寓也同步跟涨一波才好笑
作者:
will331 (will)
2021-10-28 17:46:00制度面完全不同
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2021-10-28 17:50:00台湾有台湾的玩法啦
作者:
permoon (有志难伸优质写手ㄉㄉ)
2021-10-28 17:53:00不会，因为结构不一样，台湾不会有广场协议
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2021-10-28 17:58:00
借镜日本，台湾房价还会在上涨，请把握四十年房贷机会。
作者:
ww81104 (尹尹儿)
2021-10-28 18:01:00先不说别的 看看台中彰化房价翻几倍了......
作者:
AVOne (熊熊有练过)
2021-10-28 18:14:00会吧
美国人也很爱炒房啊 还有人当上总统欸 炒房还可以拍成影片 哪像台湾假掰
作者: mosster0113 (淡蓝色的感觉) 2021-10-28 18:32:00
不会，因为有塔绿斑
作者:
s50530 (飞天猪)
2021-10-28 18:39:00不会 政府带头炒
作者: Brioni 2021-10-28 18:39:00
作者: ss1592xx (克劳德‧莱恩哈特) 2021-10-28 19:30:00
内文有味道喔
作者: zikehung 2021-10-28 19:38:00
等你遇到都已经皱了
作者:
komcmc (komcmc)
2021-10-28 19:41:00不会的 疫苗都可以炒了 何况房子
作者:
airuku (airuku)
2021-10-28 19:43:00党不打房，你再怎么想像也很难实现
作者:
stlotwa (stlotwa)
2021-10-28 19:52:00日本国土多大，台湾能比？
作者:
caumu (cau)
2021-10-28 20:08:00死也是死南部，不要不信邪
作者:
lolicat (猫雨果)
2021-10-28 20:08:00日本的先天条件和房价跟日本差很多 你是不是比错了台湾啦 少打
作者:
s2500205 (KingWon)
2021-10-28 20:43:00有生之年都不会实现
作者: zoo0602 (zoozoo) 2021-10-28 20:48:00
日本人可以搭电车通勤单程一个小时甚至数个小时台湾人受的了？房价便宜的话日本人为何要花这么多时间通勤？
作者: hongdagg (木瓜) 2021-10-28 20:56:00
用实坪去算，台北市比东京还贵
作者:
kpier2 (条汉子)
2021-10-28 21:05:00房地产业已经吸饱饱 等你们下半辈子慢慢缴
没人敢去戳那个泡泡吧，戳破了整个政党以后都不用选了
作者:
rucarl (化繁为简)
2021-10-28 21:19:00只要台湾政府政策还是那副德性就不会。
作者: douxid 2021-10-28 21:27:00
反正阿共等个50年，台湾人自己就死一半了，他又不急。
为啥有的人觉得少子化会跌 真好笑 你知道有钱人可以买好几十栋几百栋吗 持有成本那么低
作者:
Ruri2 (秋风剑奴)
2021-10-28 21:51:00政府会让全民饿死也不会让建商亏钱
作者: ok771105 (宅皇) 2021-10-28 21:52:00
结果中国先爆
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-10-28 22:09:00
日本是蛋黄区依旧居高不下，崩盘的是蛋壳跟靠近蛋壳的区域
作者: yun420179 (yun420179) 2021-10-28 22:09:00
都会区像东京照样贵到不行 跌到甚至像送你的那种房子&地段 你确定正常人会想要？？
作者:
horb (猴柏)
2021-10-28 23:53:00看台湾人口暴跌的速度啊。日本一堆村子灭村
作者:
wenxi (meow)
2021-10-29 00:07:00台湾跟中国发生小规模武力冲突就会跌很惨了，还可以看到那些人跑最快。
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2021-10-29 00:14:00
这是供需问题，为什么总是有人拿日本发生过的事来套用台湾会发生，这不就是可得性偏误吗？
大不了以后就不要住蛋黄啊 台湾就这么小 开个几分钟车省几百几千万不香吗一堆人挤蛋黄塞在那整天排队住鸟笼这叫有生活品质？
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2021-10-29 00:47:00
回应某楼，无限QE下代表钱变薄了，举例来说原本100块东西你可能要花120或更多去买，这就是通货膨胀。受到通膨，碳排放政策，运费及最基本的石油上涨，所以国际原物料上涨，且缺工缺料问题也相继浮现。再来是，利率降低，热钱涌入市场，为了抗通膨，跟银行借贷钱流入股市、房市。供不应求状况下，就算是中古屋也会更著涨。还有是，通膨是必然持续会发生，现在1000万在十几二十年后，数字虽然一样，价值只会更低，所以有人宁愿借钱慢慢还也要进入股市或买房。
台湾升息 这泡泡肯定也会破 你没看到央行打死都不敢升息吗
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2021-10-29 02:49:00
一定会
作者:
camomie (camomie)
2021-10-29 03:44:00台北市最新数据是流出
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2021-10-29 04:52:00持有成本这么低 怎么可能破
作者:
kkk0j (涩涩冰红茶)
2021-10-29 05:38:00不会
作者:
aesdu (123)
2021-10-29 06:59:00去搞清楚广场协议 日本是因为动到基准线...原本满分是100及格是60，改成及格是10分...所以世界上不会再有国家学日本动基准线...习惯新的基准线后，价格一样直直上欧美降息，台湾有跟？升息会跟？台湾没本钱升息，外销死一片...央行是用来稳定物价，不是破坏国家经济的
作者: k798976869 (kk) 2021-10-29 07:05:00
不会 台湾房价只会涨 泡沫不够
作者:
aesdu (123)
2021-10-29 07:06:00台湾没泡沫，房价过低，只是你薪水跟不上而已，但很多人跟得上...
作者:
lincon818 (Mingkung818)
2021-10-29 07:57:00有政府 会炒房
你认为房价太高 问题很多地方供不应求 只要有人接 价钱就不会掉
作者:
TCSSH (快乐就好)
2021-10-29 08:10:00大学危机还要再七八年
台湾会更惨吧？因有中国文攻武吓、战乱风险 ？台湾房价是炒出来的，官商互利、蛋挞效应、盲目抬价 而来的！
作者:
bearKQG (小雄)
2021-10-29 08:30:00大都市不会跌 其他地区有可能
作者:
drph (Peter)
2021-10-29 08:47:00除非台湾把持有成本提高到正常水准才有可能，现在真的太低了。说日本至今居高不下的，可以去查查看东京房价＆平均薪资再来跟台北的比一下(新北不算台北，不要拿淡水新店出来坦)，不要笑死人了而且日本是算实坪的，在台湾你还要先扣掉三四十趴的公设
作者:
yoseii (yoseii)
2021-10-29 08:58:00在台湾的环境下，期待房价会大跌是不切实际的...我还宁愿台湾修改购屋制度，例如改全额贷款30年（利息降低、杠杆降低）甚至改到像劳保一样，由买方、卖方、政府共同负担买房成本，既然没人愿意亏钱，那就大家一起承担购屋成本，包括卖方
作者:
c40110y (哥会飞)
2021-10-29 10:33:00可能要先了解为何当时日本泡沫会破
作者: whk1895 (^w^) 2021-10-29 11:18:00
当初日本政府是主动戳破房市泡沫我们政府到时应该会出手救房市
作者:
nt880245 (nt880245)
2021-10-29 12:22:00不会持有成本低 又抗通膨不会跌的
作者:
geige 2021-10-29 13:51:00不是政府处理就是
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2021-10-29 17:14:00会啊