我可能明天会被水桶哈哈
所以趁睡觉前赶快来写一篇回文
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很多网友在推文对公寓评价很低
让我很讶异 可能大家都是北部人 或者都是高收入吧
对于南部生活 还有公寓很陌生
其实不要说南部 双北也还很多人住公寓的
1.公寓会被地震 天然都更啦!!
我看法是:机率很小
当然我没有学理根据,
但以统计来说,这些年地震倒的都是大楼
维冠 东星大楼 博士的家 林肯大郡
好像没看到公寓倒塌的新闻
所以担心公寓,不说比较好,机率至少是平等的
2.公寓环境差
有可能,不过这是看居民素质
大楼也很多素质差的
3.公寓鸟巢无法接受
其实公寓的室内坪数,因为低公设
所以会比同坪数的大楼大唷!
所以双北很多低预算就会买公寓
4.公寓只能贷五成?
银行贷款是看 A:房子鉴定价 B:个人收入条件
高雄公寓开价还不会太夸张~基本上是缓涨
所以银行估价通常不是问题
我自身经验都能贷到八成
所以就看买主个人条件
5.翻修很贵? 要百万??
这个我觉得有点夸张了
当然装修这种事 无上限也有可能 个人喜好不同
但是要弄到基本干净能住 几十万是没问题的
有人说光管线就要百万
有人说水电油漆地板 百万
好啦!有可能 都用高级材料吧?
第一 管线问题你买的时候就要尽量避开
不要买屋况很差的啊!基本七十分
第二 就算屋况很差好了
我以自己经验做分享
60公分的白蚁窝你看过吗?
(抱歉就不上图了)
我第一次买房 打开柜子发现 吓死了
但后来 找除虫公司来喷药 6000元解决 也没再复发
还有顶楼垃圾堆积如山的~
老鼠变成木乃伊的
民国70年的月历 表示三十年没住过人
我全部整理好 到能舒服住人 也才花了五十万
后面陆续整理好几间 最多也就是花80-90 而且是两层楼
还包括做厕所
讲一下装修其实可以不贵啊!!
暗架天花板 一坪 3000~4000
厕所重做 10-13万 (高雄可以做六~八万)
油漆20坪 两万五
塑胶地板 一坪 800~1400
所以一间旧房子 假设屋况70分 25坪 高雄
拆除 25000
清运 25000
电线重拉 35000
厕所两间重做 120000
天花板 60000
塑胶地板 30000
厨具 30000
这样基本空屋完成吧
33万
家具二手随便买 20000
(双人床加床垫 一套5000)
(沙发5000)
家电随便买二手
电视 5000 洗衣机 5000
抓10万预算备用 假设房子有漏水
总之大概50万 基本干净 能住人
看起来也新的
这已经是比较难处理的公寓了
有很多屋况很好
一进去就可以住
换电灯 买家具 五万就搞定了
不好吗?
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结论:
买不买公寓其实看人
但真的 没钱人有没钱的生活方式
先求有 再求好
才有机会存到钱的
穷 只能买公寓 也不错啊!!
至少一家人住在自己的房子里 开心!!!
不用付房租给别人
存下来都是自己的钱 不好吗?